Всем привет!
Этот блог я создаю в первую очередь для себя — чтобы зафиксировать свою историю, получить обратную связь, советы, конструктивную критику и обсудить идеи, связанные с жизнью на пассивный доход (ренту, дивиденды, роялти и другие источники).
Кто я и почему «неудачник»?
Мне 32 года, и я — ранний пенсионер, которого можно назвать «неудачником». Почему такое противоречивое определение? Об этом расскажу позже, а пока — кратко о моём пути.
Я коренной москвич, родился и вырос в столице. Учился в обычной школе, где учёба давалась легко, но без особых стремлений к медалям. Последние два школьных года провёл довольно расслабленно, однако экзамены сдал на отлично. Мечтал поступить в МГТУ им. Баумана, но вступительные испытания провалил и туда, и в МЭИ. Благодаря поддержке родителей, которые вложили в моё образование значительные для нашей семьи средства, я стал платным студентом Бауманки.
Учёба и первые шаги в карьере
Кафедру выбрал практически наугад, так как чётких профессиональных предпочтений не было. К счастью, попал на одну из сильнейших и универсальных кафедр, выпускники которой были востребованы в самых разных сферах.
С третьего курса начал подрабатывать. Заработок был небольшим, но позволил самостоятельно оплачивать личные расходы: развлечения, гаджеты, одежду. На четвёртом курсе взялся за ум, подтянул учёбу и перевёлся на бюджетное отделение.
С пятого курса устроился в проектный институт, где быстро стал хорошо зарабатывать. На шестом курсе уже совмещал две полноценные работы, успевая везде. Приобрел автомобиль и начал откладывать деньги — по старинке, «под подушку», храня средства на банковских картах.
Ловушка специализации и профессиональный кризис
К 2015 году я стал сильным специалистом в узкой области, получал отличную зарплату и считался «незаменимым» сотрудником. В стране таких экспертов, как я, было не больше двадцати человек. Казалось бы, идеальная ситуация, но на деле всё оказалось иначе. Моя специализация была настолько нишевой, что за пределами института мой опыт почти не котировался. Чем дольше я работал, тем больше обесценивался для внешнего рынка.
У нас даже была корпоративная шутка: «Через пять лет ты будешь никому не нужен за забором». Первые четыре года я не воспринимал её всерьёз — работа приносила удовольствие, я чувствовал свою значимость, получал хороший доход и соцпакет, а коллектив стал почти семьёй. Именно там я встретил будущую жену. Казалось, лучше и придумать нельзя.
Но всё изменилось в одночасье. Руководство решило, что наша группа — «балласт», несмотря на то, что мы приносили около 70% дохода отдела. Мне отказали в повышении, а зарплата стала ниже, чем у «перспективных» коллег, чья работа приносила убытки. Обиднее всего было осознавать, что они получают деньги, которые заработал я — тот, кто работал по 16 часов в сутки, выполнял задачи за нескольких человек и считал себя незаменимым.
Это был удар ниже пояса. Полгода я не мог поверить в происходящее, винил всех вокруг.
Обратите внимание: История успеха Билла Гейтса.
Жизнь наглядно показала мне мою уязвимость. Потребовались ещё месяцы, чтобы принять ситуацию и задуматься о смене работы — той самой, что была вторым домом.Новый старт и суровая реальность бизнеса
К счастью, к тому времени мы с женой на накопленные средства купили квартиру в ипотеку (об этом подробнее позже). Я ушёл в коммерческую организацию на позицию инженера, хотя мог претендовать на менеджерскую должность. Хотел с нуля разобраться в оборудовании и специфике.
На собеседовании мне обещали высокую зарплату, премии и возможности для роста в международной компании. Однако реальность оказалась иной. Не привыкший к корпоративным играм, я стал «удобным» сотрудником, которого все использовали, а я даже просил дополнительной нагрузки. С одной стороны, я заработал репутацию ответственного и трудолюбивого специалиста, с другой — полностью погряз в операционке, не оставляя времени на стратегическое развитие.
Через год я начал переход на менеджерскую позицию, но без опыта продаж и клиентской базы прогресс был медленным. Зарплата не росла, обещанные премии не выплачивались.
Партнёрство и новый поворот
В это время я познакомился с опытным менеджером, который стал моим наставником. Он использовал мои навыки в своих проектах, но при этом честно делился опытом и частью дохода. Это был первый по-настоящему взаимовыгодный альянс в моей карьере.
Ещё через год мы вместе перешли в другую компанию. Первое время всё шло хорошо, но постепенно нарастали разногласия, и в июне 2020 года я остался без работы.
Спасение в недвижимости и рождение «пенсионера-неудачника»
И здесь на помощь пришла та самая квартира, купленная как «парковка» для денег. В ней был сделан недорогой ремонт, и в феврале 2020 года я сдал её в аренду. Если бы не этот источник дохода, покрывающий 85–100% наших ежемесячных расходов, в 31 год я столкнулся бы с полной финансовой несостоятельностью. Жена была в декрете с ребёнком, на дворе — карантин, а я — без работы.
Так по воле обстоятельств я стал «пенсионером-неудачником». Прошёл почти год, моя трудовая книжка лежит дома. Возвращаться на работу по найму я не планирую. Участвую в проектах, которые приносят дополнительный доход. Удивительно, но 2020 год стал для нашей семьи лучшим с точки зрения общего заработка.
Дорога к финансовой независимости
Я почти погасил ипотеку (закрою в этом месяце), накопил финансовую подушку, которой хватит как минимум на полгода жизни без дополнительных доходов. Готовлюсь к запуску собственного бизнеса, чтобы заработать капитал для инвестиций. Моя цель — создать пассивный доход, который в четыре раза превысит наши месячные потребности.
Таким образом, я подошёл к своей главной цели — жизни на доход от капитала, жизни в удовольствие и для себя. Понимаю, что впереди ещё много работы, но первый шаг сделан. Приглашаю всех присоединиться к этому путешествию.
В следующих статьях мы вместе будем учиться инвестировать, разбирать успешный и неудачный опыт, пробовать разные стратегии на практике.
Анонс следующей темы: Аренда жилой недвижимости, аренда коммерческой недвижимости или ЗПИФ.
Присоединяйтесь! Комментируйте! Задавайте вопросы!
Больше интересных статей здесь: Бизнес.
Источник статьи: FIRE ранний выход на пенсию. Пенсионер "неудачник". Моя история..