Существует три основных вида инвестирования в бизнес:
1. Договор инвестирования - в классическом виде это выкуп доли (%) от прибыли бизнеса на весь срок действия договора. Чаще всего такие договора заключаются с ограниченным сроком, например на 5 лет, но можно найти предложения и с бессрочным сроком действия. Выплата дивидендов происходит ежемесячно и сумма выплаты зависит от чистой прибыли бизнеса.
2. Договор займа - тоже самое, что и обычный потребительский кредит в банке, только займодателем тут выступают организации или управляющие лица. Главное отличие от обычного договора инвестирования - фиксированные ежемесячные выплаты на весь срок действия договора. По окончанию срока - тело займа возвращается в полном объеме.
3. Комбинированный договор инвестирования - это договор займа, с возможностью выкупа доли (%) от прибыли бизнеса по окончанию срока договора. При этом, тело займа не возвращается, т.к. им вы и выкупили долю. Это достаточно редкий вид инвестирования.
Для лучшего понимания, давайте разберем на конкретном примере:
Вы решили открыть магазин по продаже разливного пива.
Составили бизнес-план и финансовую модель. Все внимательно подсчитав, вы поняли, что на открытие вам потребуется 1,000,000 рублей. А чистая прибыль будет около 100,000 рублей в месяц.
Теперь вопрос - сколько % от доли продавать за миллион?
Ответ - Да сколько хотите, но ваше предложение должно быть "в рынке", т.е. от 30% до 80% годовых, иначе его никто не купит.
Предположим, что вы отдаете 50% от прибыли, срок договора 5 лет
Соответственно инвестор будет получать 50,000р в месяц, а это 600,000р за год, или 60% годовых. За 5 лет инвестор заработает примерно 3,000,000р. Интересное предложение? Конечно)
А стоит ли? Давайте-ка посмотрим.
Плюсы:
➕Высокая доходность. Пожалуй это самый главный плюс. При удачном выборе проекта инвестирования, можно получать более 100% годовых. Но чаще всего доходность варьируется от 30% до 80% годовых.
➕Можно продать свою долю, как актив. Но зачастую преимущественное право выкупа имеет управляющее лицо, это значит что продать третьему лицу свою долю можно только по письменному отказу управляющего.
➕Пожизненные дивиденды. Это, конечно же, не относиться ко всем инвестиционным предложениям, но как я уже сказал ранее, такие варианты вполне можно найти.
Минусы:
➖Есть риск банкротства предприятия или предпринимателя. Увы но 100% гарантий того, что бизнес будет расти и развиваться вам никто дать не сможет.
➖Не стабильный доход. Поскольку договор инвестирования подразумевает под собой приобретение доли от бизнеса, то выплата зависит напрямую от чистой прибыли этого бизнеса и может значительно варьироваться. Поэтому при выборе проекта, необходимо смотреть на его средний годовой результат по прибыли.
➖При форс-мажорных обстоятельствах (такие например, как карантин или не продление договора аренды) выплаты замораживаются на срок действия этих обстоятельств. Собственно, нет прибыли - нет и дивидендов.
Мое личное мнение - стоит, но вкладывать не более 10-20% от своего капитала, так как это достаточно высокорисковый инструмент инвестирования, если вы не занимаетесь этим профессионально.
Где можно найти эти предложения?
1. Профильные сайты. Их существует великое множество, но самые основные тут:
https://www.beboss.ru/
https://business-platform.ru/
https://www.napartner.ru/
2. Доски объявлений. Опять таки, досок очень много, вот основные:
https://www.avito.ru/
https://youla.ru/
3. Инвестиционные клубы. При запросе в социальных сетях или поисковике их легко найти.
4. Личный круг знакомств. Если в вашем окружении есть предприниматели, то вы можете сами предложить им свои деньги по договору инвестирования или займа.
Как не потерять свои деньги?
Во-первых, не стоит жалеть денег на юриста, который проверит этот договор на наличие "подводных камней" или же сам составит вам его.
Во-вторых, проведите анализ рынка и спроса на саму нишу.
Ну и наконец, всегда смотрите отзывы о компании.
?Обязательно нужно проверить юридическое лицо в открытых источниках:
https://egrul.nalog.ru/index.html - можно проверить ИП и ООО, кто генеральный директор и сколько раз он менялся, а также находится ли компания в процессе ликвидации.
https://fssp.gov.ru - сайт судебных приставов, можно проверить на предмет наличия судебных постановлений и штрафов.
https://www.rusprofile.ru - агрегатор всей доступной информации по компаниям.
Чек-лист по выбору надежного проекта:
Ссылка на мой блог, где я делюсь своими результатами, как инвестор https://t.me/investmentspb Заходи, если интересно!
#инвестиции #пассивный заработок #бизнес #бизнес и финансы #инвестирование #пассивный доход #бизнес секреты #предпринимательство #заработок в интернете