Суть законопроекта и позиция Минэкономразвития
Министерство экономического развития Российской Федерации выступило с критикой законопроекта, подготовленного Минюстом. Инициатива предполагает возможность лишения должников прав на жилье, которое может быть классифицировано как «роскошное». Такая недвижимость, согласно проекту, не будет защищена специальным иммунитетом от взыскания. Однако Минэкономразвития указывает на существенную проблему: на практике будет крайне сложно объективно доказать, что конкретное жилье действительно соответствует критериям роскоши.
Проблемные формулировки и предлагаемые критерии
Особое несогласие ведомства вызвала формулировка «пока не доказано иное», использованная в тексте проекта. Согласно предложенному механизму, собственник должен сам доказывать «нероскошность» своего жилья по двум параметрам. Во-первых, его рыночная стоимость не должна превышать 30 миллионов рублей. Во-вторых, расчетная площадь на каждого члена семьи, проживающего в помещении, не может быть больше 50 квадратных метров. Минэкономразвития настаивает, что такие нормы требуют серьезной доработки и конкретизации.
Необходимость четких правил и региональный подход
Ключевая претензия министерства — отсутствие в законопроекте однозначных и прозрачных критериев для отнесения жилья к категории роскошного. Четкие правила необходимы, чтобы граждане могли заранее, еще до судебных разбирательств, понимать, попадает ли их недвижимость под риск взыскания. Кроме того, ведомство критикует универсальный стоимостный порог в 30 миллионов рублей, поскольку рынок недвижимости в разных регионах страны сильно отличается. В качестве решения Минэкономразвития предлагает передать право устанавливать конкретные критерии «роскошности» (включая стоимость и метраж) региональным властям, что позволит учесть местную специфику. В текущей версии проекта Минюста такая возможность не предусмотрена.
Требования к доработке и расширение защиты
Федеральный орган исполнительной власти настаивает на существенной доработке законопроекта. В числе основных предложений — расширить действие иммунитета, защищающего единственное жилье, также на апартаменты, учитывая их особый правовой статус. Дополнительно ведомство считает необходимым защитить от взыскания денежные средства, полученные от продажи жилого помещения, а также страховые выплаты, если жилье было уничтожено в результате чрезвычайной ситуации.
Если у Вас или у Ваших близких накопились долги и Вам нечем платить, мы с радостью поможем Вам их списать в соответствии с 127 ФЗ. Переходите на наш сайт и оставляйте заявку.