Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса в феврале 2025 года?

Сегодня я хочу обсудить тему ипотеки без первоначального взноса.

Обратите внимание: Какими салатами можно удивить на праздничном банкете. Делюсь личным опытом..

В своей статье я отвечу на вопросы, которые чаще всего задают мои клиенты:

1. Могу ли я получить кредит без первоначального взноса в феврале 2025 года?

2. Как проектировать?

3. Что я могу купить?

В настоящее время существует два типа проектов, не требующих первоначального взноса:

1. Из банка

2. От разработчика

Ипотека без первоначального взноса - программы банков.

В настоящее время два банка официально запустили такие планы

ВТБ предлагает ипотечные кредиты без первоначального взноса сотрудникам Объединенной судостроительной корпорации (ОСК), участвующим в зарплатной программе банка.

Условия довольно стандартные:

• Процентные ставки начинаются от 29,5

• Максимальный срок — 30 лет

Российский банк развития промышленности (Промсвязьбанк) также предлагает аналогичную программу для сотрудников оборонно-промышленного комплекса (ОПК), являющихся зарплатными клиентами банка.

Эти условия не сильно отличаются от средних по рынку

• Процентные ставки начинаются от 26,4

• Максимальный срок — 30 лет

Ипотечные кредиты в обоих банках предоставляются на стандартных (рыночных) условиях и не предусматривают возможности использования льготных схем.

Что делать, если вы хотите купить недвижимость без первоначального взноса по льготной ипотечной схеме, например, по ипотеке на жилье?

В этом случае вам необходимо прислушаться к советам застройщика.

Ипотека без первоначального взноса - программы застройщиков.

Некоторые застройщики предлагают акции или специальные программы для группы квартир в своих комплексах, что по сути означает, что застройщик предлагает покупателям квартир первоначальный взнос, обычно в форме кэшбэка, бонусов или наличных денег.

Таким образом, требование о первоначальном взносе официально выполняется, и у покупателей появляется возможность приобрести квартиру по льготной ипотечной программе без необходимости вносить собственный первоначальный взнос.

По остальным требованиям к заемщикам программа не отличается от стандартных условий льготной ипотечной программы.

Для примера ниже я выбрал варианты для разных городов, все жилые комплексы и названия застройщиков будут скрыты, я не собираюсь рекламировать или продавать вам квартиры, а просто показать, что такие варианты существуют.

Начнем с рынков Москвы и Московской области:

Двухкомнатная квартира, 35 м², в восточной части Москвы, в 10 минутах ходьбы от метро

Трехкомнатная квартира, 75 м², в западной части Москвы, 40 минут на машине от метро

3-комнатная квартира, 74 м², на юге Москвы, 15 минут на машине от метро

Санкт-Петербург и Ленинградская область:

2-комнатная квартира, 51 м², Ленинградская область, 25 минут на машине до метро

Краснодар

Двухкомнатная квартира, 30 м², 25 минут на машине от центра города

Ростов-на-Дону

Студия, 38 м², 30 минут на машине от центра города

Екатеринбург

Студия, 30 м², 20 минут на машине до центра города

Казань

Студия, 26 м², 30 минут на машине от центра города

Новосибирск

Студия, 33 м², 30 минут на машине от центра города

Заключение

Наконец, я хотел бы подвести итог вышесказанному:

1. Официально ипотечные кредиты без первоначального взноса доступны лишь небольшому числу заемщиков.

2. По неофициальным данным, в крупных городах такая ипотека все еще доступна для покупки квартир у застройщиков.

3. Регистрация ничем не отличается от стандартной ипотеки, но заемщики ограничены в выборе недвижимости и банков для выдачи ипотеки.

   Новости СМИ2

4. Вы можете купить любую недвижимость — от студии до трехкомнатной квартиры, главное ограничение — фактическая стоимость недвижимости не должна превышать лимит льготной ипотеки. Кроме того, стоимость такой квартиры будет выше, чем если бы для завершения сделки был внесен полный первоначальный взнос.

5. Стандарты ипотечного кредитования Центробанка, которые должны быть введены в конце 2024 года, напрямую запрещают такие сделки, однако некоторые застройщики фактически их игнорируют.

[Моя] Покупка недвижимости Ипотека на недвижимость Ипотека на дом Longpost 5

Больше интересных статей здесь: Банки.

Источник статьи: Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса в феврале 2025 года?.



• ВТБ - абьюзер. Путают платежи, забывают проинформировать. Часть 1/4