История, рассказанная Галиной Петровне её племянницей Леной, — яркий пример опасного заблуждения. Лена с мужем, выплачивая ипотеку семь лет, решили, что отзыв лицензии у их банка и прекращение платежных уведомлений — это невероятная удача, освобождающая от долга. Однако такая беспечность может привести к крайне серьезным последствиям.
Банкротство банка не аннулирует ваш долг
Ключевое, что нужно понять: отзыв лицензии или введение внешнего управления в банке не является основанием для списания кредита. Обязательства заемщика никуда не исчезают. Вместо прежнего кредитора появляется новый — чаще всего это Агентство по страхованию вкладов (АСВ) или другой банк, который выкупает проблемные активы. Стратегия «нет банка — нет кредита» — это прямой путь к судебным разбирательствам и потере жилья.
Как действовать заемщику в кризисной ситуации
Главная проблема при банкротстве кредитора — правильное направление платежей. По закону, АСВ обязано уведомить заемщиков о новых реквизитах. Но что делать, если срок платежа наступает раньше, чем приходит официальное письмо?
- Не прекращайте платить. Продолжайте вносить средства по старым известным реквизитам, обязательно сохраняя все квитанции. В назначении платежа четко указывайте свои ФИО, номер договора и цель («Погашение ипотечного кредита»).
- После получения уведомления от АСВ переходите на оплату по новым реквизитам.
- Проявляйте инициативу. Если долг будет передан другому банку, самостоятельно свяжитесь с новым кредитором, чтобы уточнить статус вашего счета и избежать возможных технических просрочек.
Важные юридические аспекты
Банкротство банка — это дополнительные хлопоты, но оно не дает новому кредитору права произвольно менять условия договора. Согласно статье 29 Федерального закона «О банках и банковской деятельности», кредитная организация не может в одностороннем порядке повышать процентную ставку по кредиту, если это прямо не предусмотрено вашим договором.
Обратите внимание: Как грамотно подготовиться к ипотеке?
Таким образом, история Лены — это не пример везения, а предостережение. Банкротство банка-кредитора не несет заемщику финансовой выгоды, а лишь добавляет бюрократических сложностей. Самое важное в этой ситуации — сохранять платежную дисциплину и всю финансовую документацию.
Имена героев изменены, все совпадения случайны.
Другие статьи сайта
Брачный договор
Как-то раз в провинции
24 февраля
Вдова
Как-то раз в провинции
14 февраля
Если понравилась статья, ставьте палец вверх и подписывайтесь на мой сайт!
#ипотека #банкротство #банкротство банка #погашение кредита #платежи по ипотеке
Больше интересных статей здесь: Банки.
Источник статьи: Немного об ипотеке.