Всем привет, надеюсь вы хорошо провели праздники ,но долги никуда не делись!!!))) Поэтому мы продолжаем))) не забудь поделиться этой статьёй и поставить лайк....

Наследство чаще всего сопряжено с неприятными впечатлениями. Это не только смерть родственника и хлопоты, связанные с этим. Очень часто ко мне в центр обращаются наследники, которые помимо наследования квартиры, получают в довесок долги наследодателя.

Сегодня я хочу поговорить о том, что можно сделать, чтоб избежать долгов, доставшимся в наследие!!!

Уменьшаем цену квартиры, а затем выставляем ее на продажу
Оформление наследуемого имущества проходит через нотариальную контору. Необходима оценка имущества. Бывает так, что настоящая стоимость жилья может разниться от той, что проставляется в отчете стоимости наследственных квадратных метров.

Если у наследодателя помимо квартиры есть долги, то, конечно, выгодно проставить в документах заведомо заниженные цены. Скажем, процентов на 30 ниже. И заключить договор купли-продажи так же по заниженным цифрам. Таким образом, возвращаем долг по оцененной стоимости, а разница-собственная выгода наследника.

Однажды, у одного моего клиента как раз был судебный спор по определению стоимости его квартиры в Подмосковье. Экспертиза назначалась трижды. Одни эксперты называли цифру в 1 миллион 100 тысяч рублей, другие в 3,5 миллиона, третьи-оценили жилплощадь в 5 миллионов. Это наглядно иллюстрирует возможность практически самостоятельно влиять на результат стоимости получаемого наследства и, соответственно, на размер выплачиваемого долга!!!

Переводим долг наследодателя неплатежеспособному лицу
После смерти одного из супругов долги, кредиты или займы, переходят второму супругу в половинном объеме. Это регулируется действующим законодательством, и тут уже ничего не оспорить. Но выход из ситуации может быть следующий.

Я всегда советую в таком случае принимать наследство детям или другим родственникам, супруг/ супруга же пишет отказ от наследства. В этом случае размер долга для родственников уменьшается в половину.

Обратите внимание: Обременение на квартиры. Какие бывают и стоит ли их бояться.

Остальная часть пересчитывается на пенсионера, отказавшегося от наследства. Если у него кроме пенсии нет других средств к существованию, этот долг ляжет на него мертвым грузом!!!

Вступаем в наследство без оформления
Этот способ-самый хитроумный, и его тоже часто используют наследники, чтоб избежать выплаты долгов умершего при получении наследства.

Они принимают наследство, не оформляя фактически документов. Как это возможно? Возможно, отвечу я.

Смотрите. В нашем законодательстве прописано два способа вступления в права наследия. Первый мы уже рассматривали-обращение к нотариусу, с оценкой стоимости и выдачей свидетельства.

Второй-вступление в наследство по факту. То есть владение квартирой или предметом наследства, входящих в наследственную часть. В собственность оформить данное жилье можно позже, скажем, лет через десять после смерти родственника. Что за такой период может случиться, никому не известно. Долг может обесцениться, должник-скончаться, а дело закрыться за давностью лет!!!

Подделываем подписи, фальсифицируем договоры
К сожалению, это тоже способ, но уже совершенно незаконный. В чем же его суть?

Наследники, особенно люди пожилого возраста, часто подвергаются атакам мошенников. Эти личности подделывают на имя собственника долговые документы на огромные суммы, а потом предъявляют их вступившим в наследство.

Поэтому мой вам совет. Не торопитесь отдавать долг.

В моей практике было несколько случаев, когда в ходе технической и почерковедческой экспертизы выяснялось, что данные долги были сфальсифицированы.

Был случай, когда договор печатался многим позже даты, когда были проставлены подписи. Текст договора займа возможно подделать, когда имеются пустые листы с подписью наследодателя.

А еще была ситуация, когда в долговой расписке была проставлена хорошо подделанная подпись. Это тоже довольно легко идентифицировать.

В таких случаях суд отказывает во взыскании долговых обязательств с человека, вступившего в наследственные права!!!

Ну как то так пользуйтесь но подробнее естественно обсудим в видео!!!)))

Для консультации 89826220452 Телеграмм
#какнеплатитькредит #наследстводолжника #как не платить кредит #как вступить в наследство #списание долгов



Больше интересных статей здесь: Банки.

Источник статьи: Как наследнику квартиры уйти от долгов? и послать жадных Банкиров!!! #приветсурала2022.


Закрыть ☒