Исполнительная надпись нотариуса представляет собой эффективный правовой инструмент, который позволяет кредиторам защитить свои интересы без обращения в суд, значительно ускоряя процесс взыскания задолженности. О том, в каких случаях можно воспользоваться этой процедурой и как она работает, рассказывает член Правления Федеральной нотариальной палаты, нотариус Москвы Александра Игнатенко.
Исполнительная надпись нотариуса — это официальный документ, который имеет силу исполнительного листа. На его основании судебный пристав-исполнитель возбуждает производство, и принудительное взыскание осуществляется в том же порядке, что и по решению суда. Это означает, что кредитор, получив такую надпись, минует длительную и зачастую затратную судебную стадию, поясняет Александра Игнатенко.
По каким договорам возможна исполнительная надпись?
Перечень документов, по которым нотариус вправе совершить исполнительную надпись, строго регламентирован Основами законодательства о нотариате. Объединяет их наличие договорных денежных обязательств или обязательств по передаче имущества.
Прежде всего, это нотариально удостоверенные сделки: договоры купли-продажи, займа, аренды и другие. Сам факт нотариального удостоверения такого договора дает кредитору право в случае неисполнения обязательств обратиться к нотариусу за исполнительной надписью, минуя суд.
Отдельно стоит отметить кредитные договоры с банками (за исключением договоров с микрофинансовыми организациями). Для них нотариальная форма не обязательна — достаточно простой письменной формы. Однако ключевое условие — в тексте договора должно быть прямо прописано право банка на взыскание задолженности через исполнительную надпись нотариуса. Это условие можно включить и в дополнительное соглашение.
Аналогичное правило действует для договоров займа и кредитных договоров, где кредитором выступает Единый институт развития в жилищной сфере (ДОМ.РФ).
Кроме того, исполнительная надпись возможна по:
- Договорам поручительства, предусматривающим солидарную ответственность по основному кредитному договору.
- Соглашениям об оказании услуг связи при неоплате.
- Договорам, включенным в специальный перечень Правительства РФ: договор хранения, договор проката и залоговый билет ломбарда (это не обычный договор займа, а специфический документ, выдаваемый ломбардами).
Таким образом, для совершения надписи договор должен быть либо нотариально удостоверен, либо составлен в простой письменной форме, но содержать специальную оговорку о возможности взыскания через нотариуса, либо входить в утвержденный правительством список.
Условия и порядок совершения исполнительной надписи
Нотариус, совершая исполнительную надпись, действует в интересах защиты прав кредитора. Он вправе запросить дополнительные документы и сведения для проверки законности требований. При этом нотариус не обязан выяснять мнение должника. Однако если от должника поступит заявление о том, что он оспаривает требования кредитора в суде, совершение надписи будет приостановлено.
Важным нововведением является право нотариуса отказать в совершении надписи, если у него есть достаточные основания полагать, что она может быть использована для легализации преступных доходов или финансирования терроризма. Такой отказ можно оспорить в суде.
Обратите внимание: Исполнительная надпись нотариуса.
Срок для обращения за исполнительной надписью ограничен: должно пройти не более двух лет со дня, когда обязательство должно было быть исполнено. Если платежи вносятся по графику, срок считается отдельно по каждому просроченному платежу.
Особая процедура установлена для взыскания за счет заложенного имущества. Нотариус сначала направляет должнику предложение исполнить обязательство. Кредитор же обязан самостоятельно уведомить должника о задолженности. Только по истечении 14 дней с момента такого уведомления (подтвержденного почтовыми документами) можно обращаться за исполнительной надписью.
Что нужно предоставить нотариусу и как оформляется надпись?
Для совершения надписи кредитор предоставляет нотариусу пакет документов, включающий письменное заявление, расчет задолженности с реквизитами для перевода денег и документ, подтверждающий возникновение обязательства (например, договор).
Исполнительная надпись в обязательном порядке должна содержать дату, данные кредитора и должника, точную сумму взыскания с учетом процентов, а в случае с залогом — начальную продажную цену имущества. Документ оформляется в двух экземплярах, один из которых хранится у нотариуса. При утере можно получить дубликат.
Важно, что с конца 2020 года подать заявление на совершение исполнительной надписи можно дистанционно — через портал госуслуг или сайт Федеральной нотариальной палаты. В этом случае надпись будет оформлена в электронном виде, и нотариус самостоятельно направит ее в службу судебных приставов для исполнения.
Более подробно о нюансах процедуры можно узнать из лекции Александры Игнатенко «Исполнительная надпись нотариуса».
Источник изображения: pixabay.com
Больше интересных статей здесь: Банки.
Источник статьи: Исполнительные надписи нотариуса: чем они помогут кредиторам?.