Решение оформить займ или кредит под залог недвижимости — это шаг к решению серьезных финансовых задач. Начинать стоит с осознания ключевого преимущества: залоговая сделка практически гарантирует одобрение и выдачу крупной суммы. Это взаимовыгодная схема. Для кредитора ваша недвижимость — это высоколиквидный актив, который минимизирует его риски. Для вас — это возможность получить значительные средства, часто недоступные по другим программам. Поэтому не стоит опасаться: при грамотном подходе все пройдет успешно.
Преимущества и основные требования
Для финансовой организации ваша квартира или дом служат надежным обеспечением, что делает вас привлекательным заемщиком. Вам не понадобится идеальная кредитная история, множество поручителей или высокие скоринговые баллы. Основной пакет документов обычно включает паспорт, документы, подтверждающие право собственности на недвижимость, и иногда справку о доходах. Банк или МФО может запросить дополнительные бумаги, и их своевременное предоставление — ваш путь к получению денег.
От чего зависит сумма займа?
Максимальный размер финансирования напрямую связан с рыночной стоимостью объекта залога. Квартира в престижном районе или в городе с развитой инфраструктурой будет оценена выше, а значит, и сумма займа может быть больше. Важно понимать, что кредитор обычно финансирует до 50-75% от оценочной стоимости.
Какая недвижимость не подойдет?
Существуют ограничения. Кредитные средства, скорее всего, не выдадут, если имущество уже находится в залоге, признано аварийным, ветхим или подлежит сносу. В остальных случаях шансы на одобрение высоки. При этом вы остаетесь полноправным собственником: можете делать ремонт, сдавать жилье в аренду, прописывать родственников.
Обратите внимание: Почему клиенты всё чаще выбирают займы под залог недвижимости?.
Особые случаи: совместная собственность
Если объект находится в долевой или совместной собственности (например, у супругов), для оформления залога потребуется согласие всех владельцев. Согласно п. 1 ст. 7 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», такое согласие должно быть нотариально удостоверено. Если доля принадлежит несовершеннолетнему, необходимо также разрешение органов опеки и попечительства (п. 5 ст. 74 того же закона).
Условия кредитования
Займы и кредиты под залог недвижимости предлагают гибкие и комфортные условия. Срок кредитования может достигать 20 лет. Кредитная история при этом отходит на второй план — даже с прошлыми просрочками вы можете претендовать на крупную сумму. После сбора и подачи документов вы получаете деньги, а ваша задача — своевременно обслуживать долг, чтобы в итоге освободить имущество от обременения. Нарушение графика платежей ведет к штрафным санкциям со стороны кредитора.
Ключевые параметры займа
Процентная ставка: Стартует от 12% годовых. Конкретная ставка зависит от множества факторов (срок, сумма, объект) и определяется индивидуально после рассмотрения заявки.
Срок: От 3 месяцев до 20 лет. Досрочное погашение, как правило, возможно без комиссий.
Сумма: От 100 000 ₽ до 15 000 000 ₽ (обычно до 75% от стоимости квартиры).
Где оформить займ?
Для получения кредита под залог недвижимости обратитесь в подразделение hicredit.ru в вашем городе:
Займ под залог недвижимости Абакан
Займ под залог недвижимости Архангельск
Займ под залог недвижимости Астрахань
Займ под залог недвижимости Барнаул
Займ под залог недвижимости Белгород
Займ под залог недвижимости Брянск
Займ под залог недвижимости Великий Новгород
Займ под залог недвижимости Владивосток
Займ под залог недвижимости Владимир
Займ под залог недвижимости Волгоград
Займ под залог недвижимости Вологда
Займ под залог недвижимости Воронеж
Займ под залог недвижимости Екатеринбург
Займ под залог недвижимости Иваново
Займ под залог недвижимости Ижевск
Займ под залог недвижимости Иркутск
Займ под залог недвижимости Йошкар-Ола
Займ под залог недвижимости Казань
Займ под залог недвижимости Калининград
Займ под залог недвижимости Калуга
Займ под залог недвижимости Кемерово
Займ под залог недвижимости Киров
Займ под залог недвижимости Кострома
Займ под залог недвижимости Краснодар
Займ под залог недвижимости Красноярск
Займ под залог недвижимости Курск
Займ под залог недвижимости Липецк
Займ под залог недвижимости Москва
Займ под залог недвижимости Мурманск
Займ под залог недвижимости Нижний Новгород
Займ под залог недвижимости Новосибирск
Займ под залог недвижимости Омск
Займ под залог недвижимости Орел
Займ под залог недвижимости Оренбург
Займ под залог недвижимости Пенза
Займ под залог недвижимости Пермь
Займ под залог недвижимости Петропавловск-Камчатский
Займ под залог недвижимости Псков
Займ под залог недвижимости Ростов-на-Дону
Займ под залог недвижимости Рязань
Займ под залог недвижимости Самара
Займ под залог недвижимости Санкт-Петербург
Займ под залог недвижимости Саранск
Займ под залог недвижимости Саратов
Займ под залог недвижимости Ставрополь
Займ под залог недвижимости Сыктывкар
Займ под залог недвижимости Тамбов
Займ под залог недвижимости Тверь
Займ под залог недвижимости Томск
Займ под залог недвижимости Тула
Займ под залог недвижимости Тюмень
Займ под залог недвижимости Улан-Удэ
Займ под залог недвижимости Ульяновск
Займ под залог недвижимости Уфа
Займ под залог недвижимости Хабаровск
Займ под залог недвижимости Чебоксары
Займ под залог недвижимости Челябинск
Займ под залог недвижимости Якутск
Займ под залог недвижимости Ярославль
Займ под залог недвижимости Смоленск
Займ под залог недвижимости Благовещенск
Займ под залог недвижимости Чита
Займ под залог недвижимости Курган
Займ под залог недвижимости Майкоп
Займ под залог недвижимости ХМАО
Займ под залог недвижимости Крым
Больше интересных статей здесь: Банки.
Источник статьи: 🏠 Займ под залог недвижимости.