У всех банков есть определенные требования к заемщикам. Причем в любом виде кредитования. В основном требования затрагивают возраст, гражданство, прописку, постоянное место работы. Что касается потребительского кредитования, то во многом банки могут закрыть глаза при оценке клиента, но когда дело заходит об ипотечном займе, то тут банки будут относиться к заемщику весьма критично и придирчиво.
Возраст
На сегодняшний день банки утверждают, что у них ипотеку может взять любой совершеннолетний. Но это не совсем так. На самом деле если человеку не исполнилось хотя бы 25 лет, то шансы одобрения ипотеки весьма низки. Но как утверждают банки, дело не только в возрасте, но и в том, что у таких молодых людей нет постоянного места работы. Предпочтения банки отдают людям, у которых возраст от 30 до 40 лет. Как правило, люди в этом возрасте уже имеют стабильный доход. Но если потенциальному заемщику уже более 50 лет, то не стоит ждать от банка одобрения займа. Также финансовые организации никогда не дают кредиты пенсионерам.
Трудовая книжка
На решение банка об одобрении кредита влияет и «содержимое» трудовой книжки человека. Чтобы банк дал положительное решение, необходимо, чтобы потенциальный заемщик работал на нынешнем месте работы хотя бы полгода, а идеальный вариант – это год.
Обратите внимание: Как банки проверяют кредитную историю.
Можно сделать вывод, что чем больше стаж работы, тем выше шанс того, что человеку дадут кредит.Доходы
Часто банк требует документ, который подтвердил бы платежеспособность клиента. Например, это может быть справка 2-НДФЛ. Финансовые организации требуют справку о доходах за последние 6 месяцев. Некоторые же могут потребовать и за последние 12 месяцев. Но бывает и так, что получение такой справки невозможно. В таком случае нужно будет поискать такой банк, которому было бы достаточно документа в свободной форме. Его заверяют руководитель и главбух. Часто работодатели наотрез отказываются давать подобные справки, в таком случае придется поискать кредитное учреждение, которому бы хватило устного подтверждения доходов. Но тут стоит знать, что если доходы подтверждены только на словах, то процентная ставка будет выше.
Если человек собрался брать кредит , то ему стоит знать, что он однозначно не сможет получить заем, если у него есть судимости. Так же если он «засветился» в каких-либо черных базах, то тоже не стоит ждать того, что финансовая организация одобрит получения кредита. Если кредитная «репутация» испорчена, то в ипотеке, скорее всего, откажут. Так же важно, чтобы в трудовой книжке отсутствовали записи негативного характера.
Больше интересных статей здесь: Банки.
Источник статьи: Как банки оценивают заемщика в ипотечном кредитовании?.