??? Вопрос выделения долей несовершеннолетним детям при использовании материнского капитала — один из ключевых для многих семей, оформляющих ипотеку или рефинансирование. Разные банки имеют различные подходы к этой процедуре. Ниже представлен обзор политик крупнейших кредитных организаций.
Банки, которые допускают доли детей при наличии разрешения опеки
Ряд банков готовы работать с недвижимостью, где есть доли детей, но при обязательном условии — наличии официального разрешения органов опеки и попечительства. Это требуется в случаях, когда первый взнос сформирован от продажи квартиры с долей ребёнка, использован маткапитал или другие социальные программы.
- СберБанк: Принимает объекты с долями детей при наличии разрешения опеки. Проводит рефинансирование как в случаях, когда доли уже выделены, так и если они только будут выделены в рамках сделки. Во всех ситуациях с участием детей необходимо согласие опеки.
- Банк Дом.РФ: Работает по схожим правилам — требуется решение опеки. Банк проводит рефинансирование ипотеки, где был использован маткапитал, даже если доли детям ещё не выделены, а также если доли уже оформлены.
- УБРиР (Уральский банк реконструкции и развития): Рассматривает заявки, если первый взнос получен от продажи жилья с долей ребёнка и есть разрешение опеки. Рефинансирование доступно как при невыделенных, так и при оформленных долях.
- ВТБ: Согласует сделки, если источник первого взноса — продажа квартиры с детской долей, и есть одобрение опеки. На рефинансирование берут ипотеки с использованным маткапиталом, даже если доли не выделены.
- Банк Санкт-Петербург: Основное условие — решение органа опеки. Рефинансирует кредиты с маткапиталом без выделенных долей.
- Ак Барс Банк: При наличии решения опеки банк помогает в выделении долей детям. На рефинансирование принимают займы с использованным маткапиталом, если доли ещё не оформлены.
Обратите внимание: Топ 6 банковских карт для детей.?.
Банки, которые не требуют выделения долей для рефинансирования
Следующие банки не настаивают на обязательном выделении долей детям при рефинансировании ипотеки, где был задействован материнский капитал. Однако это не отменяет обязанности заёмщика в будущем выполнить требования закона о наделении детей долями в собственности.
К таким банкам относятся:
- Уралсиб
- Банк Открытие
- Росбанк
- ЮниКредит Банк
- Газпромбанк
- Промсвязьбанк (ПСБ)
- Альфа-Банк
- Райффайзенбанк
Банки, требующие согласия опеки на смену залогодержателя
Отдельная категория банков не занимается выделением долей, но готова провести рефинансирование ипотеки с использованным маткапиталом при одном условии: необходимо получить согласие органов опеки и попечительства specifically на смену банка-кредитора (залогодержателя).
- Абсолют Банк
- Россельхозбанк (РСХБ)
- Банк Зенит
@ipotekahouse #полезно
Больше интересных статей здесь: Банки.
Источник статьи: Маткапитал и доли несовершеннолетних детей..