Традиционно, ипотека выдается под залог покупаемого имущества. Но жизнь порой преподносит ситуации: есть свободное имущество, но нет денег. На ремонт квартиры, например. В таком случае можно заложить имеющиеся имущество и получить деньги.
Зачем нужна ипотека под залог?
Если есть недвижимость, но нужны деньги, а обычные кредиты разорительны.
Банк может выдать деньги в виде:
1. целевого назначения – можно потратить только на что-то конкретное (квартиру, например);
2. нецелевого назначения – деньги можно потратить на что угодно.
Что можно заложить?
Ипотеку под залог можно взять почти на любую недвижимость:
1. землю
2. предприятия
3. квартиру, дом
4. дачу, гараж
5. воздушное, морское судно
Условие – состояние имущества соответствует требованиям банка.
Оценку недвижимость проводит банк.
Обратите внимание: Ипотека, накопления или аренда - что реально выгодно?.
Выходит около 70% от рыночной стоимости.
Что будет с недвижимостью?
После залога недвижимости в банк ею можно продолжать пользоваться, сдавать в аренду.
Банк обязует залогодателя (то есть вас):
1. поддерживать имущество в исправном состоянии
2. проводить текущий, капитальный ремонт
3. сохранить целостность имущества до конца ипотеки
4. предупреждать банк об угрозе утраты, повреждения имущества
В случае, если:
1. долг по ипотеке не выплачен – банк вправе взыскать заложенное имущество;
2. заложенное имущество повреждено или утрачено – банк вправе потребовать досрочной выплаты денег по ипотеке.
Итоги
Ипотека под залог – способ получить деньги с 90%-ой вероятностью. Но присутствует риск потери заложенного имущества.
К данному варианту кредита нужно подходить разумно, заранее оценить все недостатки и преимущества.
Друзья, не забудьте, пожалуйста, поставить лайк и подписаться. Если у вас есть хорошие идеи для следующих статей, то обязательно расскажите о них в комментариях. Это очень важно для нас!
Читайте также:
Москва "доит" регионы?
А ты знаешь, где работают твои налоги?
Источники:
1. http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19396/
2. http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/
Больше интересных статей здесь: Банки.
Источник статьи: Ипотека под залог – легкий денежный приток.