Ситуация вокруг управляющей компании «Жилтрест и К» в Красногорске стремительно приближается к критической точке. 19 ноября Инспекция Федеральной налоговой службы (ИФНС) по Красногорску официально инициировала процедуру банкротства в отношении ООО Управляющая компания «Жилищный трест и К». Это стало закономерным итогом длительного финансового кризиса, в котором оказалась некогда успешная организация.
Путь к краху: от офисов к вагончику и аресту активов
Падение компании было стремительным. Еще недавно она считалась одной из ведущих управляющих компаний Подмосковья, но к настоящему моменту лишилась собственных офисов и была вынуждена ютиться в строительном вагончике. Кульминацией финансовых проблем стал арест всех активов организации, включая принадлежавшие ей помещения, который был наложен 3 сентября текущего года. С этого момента у компании практически не осталось ресурсов для маневра.
Финансовая пирамида: долги за счет жильцов
В условиях заблокированных счетов у УК не было возможности тратить средства на выполнение своих прямых обязанностей — оплату услуг подрядчиков и проведение ремонтных работ. При этом компания продолжала получать платежи от жильцов за содержание и ремонт жилья. По всей видимости, именно эти деньги направлялись на частичное погашение накопившихся долгов перед «Электросетью» и налоговой службой. Фактически, «Жилтрест и К» превратился из управляющей компании в своеобразного «деньгораспределителя», который использовал текущие поступления для латания финансовых дыр, что подтверждается и случаями рассылки жильцам в декабре прошлого года платежек с явно завышенными суммами.
Безуспешные попытки спасти положение через суд
В попытке улучшить свое положение компания даже обратилась в суд. Предметом спора с конкурентом — УК «Пегас-сервис» — стало право на управление 13 многоквартирными домами на улице Ленина в Красногорске. «Жилтрест и К» требовал восстановить себя в реестре лицензий и исключить оттуда конкурента, вероятно, рассчитывая вернуть контроль над домами и их финансами. Однако Арбитражный суд Московской области 8 октября 2020 года отказал в удовлетворении этих требований, лишив компанию последней надежды на пополнение бюджета.
Неизбежный финал и судьба многоквартирных домов
Теперь, с заявлением налоговой о банкротстве, у организации, по сути, не осталось путей к спасению. Процедура признания должника банкротом кажется неизбежной. Главный вопрос, который теперь волнует жителей: что будет с их домами? Скорее всего, права управления этими многоквартирными домами будут выставлены на открытый конкурс. Принцип его проведения часто сводится к тому, что контракт достается тому, кто предложит наименьшую плату за услуги управления, что может в будущем сказаться на качестве обслуживания жилого фонда.