Клубный дом "Воронцовский" I Подробный обзор

Застройщик предлагает дизайнерские решения архитектуры 19 века, благоустройство мест общего пользования и дворовых пространств, недостроенных квартир и подземной парковки. Цены на жилье начинаются от 8,5 млн рублей. Подробнее о том, что ждет жителей Воронцовского КД, читайте в нашем обзоре.

Южная сторона, вид с улицы. Ленин днем

Южная сторона, вид с улицы. Ленин вечером

Внешний фасад дома выходит на дорогу. Ленин

окрестности

лобби

дыра

коридор

О жилых комплексах

жилой комплекс на сайте наш.дом.рф

Официальный сайт жилых комплексов от застройщиков.

земельные участки располагаются в границах центральной планировочной территории, которая является планировочным структурным элементом. Ленинский административный округ, микрорайон 2, квартал 82, Адрес: Ставропольский край, г. Ставрополь, ул. Ленина, 191 год.

Земельные границы:

- с запада, севера и востока – одно- и двухэтажные жилые участки;

- С юга – улица Ленина.

Комплекс состоит из одного восьмиэтажного многоквартирного дома с 48 квартирами в подъезде. Проект предлагает: дизайнерское лобби и коридор, зону отдыха, французский балкон, террасу (площадь 3 комнат), автоматические двери (холл и парковка), концепцию «сад без автомобилей», кладовую, коляски, закрытие. Доступ на территорию, подземный этаж парковочный лифт, спортивные сооружения и детская игровая площадка.

На первом этаже жилого комплекса расположен коммерческий объект.

Планировка дома и прилегающей территории

Окрестности:

· Трафик – средний уровень пешеходов: одна центральная улица, рядом несколько магазинов. Автомобильного движения очень много, особенно в час пик. Дорога по улице Ленина однополосная (узкая);

· Закрытая территория – по территории земельного участка планируется установить заборы, видеодомофоны и автоматические ворота;

· Безопасность – уникальные услуги безопасности;

· Умный дом – Да;

· Видеонаблюдение – в планировании.

Комфорт жизни:

· Строящаяся недвижимость рядом с жилыми комплексами - Ближайшая строительная площадка находится в 0,5 км. (немного). А также проекты строительства любого объекта в радиусе 0,5 км. Его не существует, но это вероятно;

- Поблизости нет объектов, создающих шум, за исключением возможных коммерческих объектов на первом этаже;

· Лесные массивы, зоны отдыха – в шаговой доступности Центральный парк (500 м), площадь Ленина (1 км), различные скверы, аллеи и т.д.;

· Удаленность от оживленных дорог – примерно 15 м до дороги.

Обратите внимание: Обзор книги ▶ Продавец обуви ▶ Фил Найт..

Ленин. Жители южной стороны дома будут испытывать большее негативное воздействие постоянного шума и выхлопных газов, даже несмотря на то, что дорогу перегораживают несколько деревьев.

Цена на дату публикации

На дату публикации статьи средняя стоимость квадратного метра в комплексе «Воронцовский» составляет 143 000 рублей, а квартиры — 14,6 млн рублей. В районе «Центр» это один из самых дорогих жилых комплексов, наряду с Элитным домом «Морозов Делюкс» и Элитным домом «Империал».

Актуальность включения премий от использования программ льготного финансирования в стоимость квартиры необходимо уточнять у застройщика (Следите за новостями группы).

В подземном паркинге остались две кладовки. Площадь 16,5 кв.м., цена за кв.м. - 86 000 руб

Актуальные предложения вы можете посмотреть в профиле разработчика на Авито..

макет

В Воронцовском КД разработчик предлагает всего три варианта компоновки в аналогичном зеркальном проекте. Широкий коридор/коридор для 2-3 комнатных квартир. Отличная планировка квартиры-студии. Терраса 3-х комнатной квартиры. Высокие потолки – 3,0 м (от чистового пола). Гостиная не примыкает к шахте лифта или лестнице. На этаже максимум 6 квартир. Более 30% квартир имеют хороший вид на город.

Планировка 2-6 этажей

Планировка 7-8 этажей

Планировка 8 этажа

Объяснение технической части

по результатам изучения проектной документации, информации, представленной в проектной декларации и проекте договора долевого участия, опубликованных на сайте наш.дом.рф, а также информации, полученной при личном осмотре объектов, основные сведения: to , владелец собрал технические аспекты этого жилого комплекса, которые будут интересны в будущем.

О квартире:

Материал перекрытия (ПД) – сборный железобетон.

Материал наружных стен:

• тип 1, толщина 470 мм, 3 слоя: газобетонный блок 300 мм + утеплитель Изовол Ст-50 50 мм + кирпич облицовочный керамический 120 мм.

• тип 2 толщина 570 мм: железобетонная диафрагма 200 мм + утеплитель Изовол Ст-50 100 мм или воздушный зазор 20 мм + полнотелый керамический кирпич М 125/25 120 мм или облицовочный керамический кирпич 120 мм.

материал стен между квартирами – газобетонные блоки толщиной 300 мм.

Материал внутренней стены:

• ниже первого этажа – из керамического кирпича толщиной 120 мм;

• первый этаж и выше построены из гипсокартона толщиной 80 мм.

Вид отделки – без отделки, т.е.: Установка входной двери. Установка радиатора; Установлено стекло. Распределение утилит (HW/HW). Строительство внутренних перегородок. Стяжка пола в помещениях со звукоизоляцией. Стяжка пола в ванной.

Свойства остекления - KRAUSS KRWD-71HI

Оконный блок лоджии – отсутствует. Стены лоджии не несущие, поэтому есть возможность их расширения.

Особенности входных дверей - Высококачественные металлические двери.

Отопление: индивидуальное.

Газификация дома: котлы и печи.

Особенности котла – газовый настенный котел «Baxi Eco 24 F», двухконтурный, закрытая камера сгорания, производства «BAXI».

Особенности радиатора – в лоджии также устанавливаются алюминиевые секционные радиаторы «ROMMER.

В номерах и ванных комнатах полы с подогревом не установлены.

Коммуникационная проводка (электрика) – отсутствует.

Возможна также звукоизоляция пола.

Звукоизоляции стен нет.

О жилых комплексах:

Есть изменения в проектной документации, которые затрагивают только перепланировку 8 этажа и сопутствующие вопросы.

Класс энергоэффективности: Б.

Общее количество этажей: 9 этажей (на 1 этаже имеется парковка).

Количество жилых этажей: 7; 1 этаж – коммерческий объект.

Количество единиц: 48 единиц

Улучшение:

・Количество игровых площадок: 1

・Количество площадок: 1

・Количество мест утилизации: 1 место

・Планируемый ландшафтный дизайн: Устройство газона путем посева травы

Парковочное место:

・Количество парковочных мест: 52

· Расположение гостя в окрестностях – Нет

· Расположение гостя за пределами населенного пункта - Нет

Безбарьерная среда:

· Наличие пандусов – Да

· Меньше доступных платформ – да

· Количество подъемников для инвалидных колясок – нет

Наличие лифта в здании:

・Количество входов – 1

・Количество пассажирских лифтов: 1

Нежилая земля (кладовое помещение):

· Расположение нежилых помещений – на этаже

・Количество нежилых помещений: 11 ед. (6 квартир на «-1» этаже, 5 квартир на «1 этаже»)

Инфраструктура комплекса

Наш.дом.рф имеет индекс доступности инфраструктуры 10/10 в зависимости от удаленности от объектов здравоохранения, образования, спорта, развлечений и торговли.

супермаркеты и аптеки: Магнит – 50 м, Пятёрочка – 250 м, Аптека – 300 м.

Поликлиники: Городская поликлиника №2 (кабинет 1-2) находится в 1 км, также рядом есть отличные частные медицинские центры.

Дошкольные и образовательные учреждения: 6 детских садов, учреждения образования: Ставропольский государственный аграрный университет, Северо-Кавказский федеральный университет, Ставропольский институт кооперации, Северо-Кавказский институт социальных исследований, Российская академия государственного хозяйства и управления при Президенте Российской Федерации, г. Ставрополь Национальный медицинский институт Университет, Средняя школа № 1 РАНХиГС, Средняя школа № 2, Средняя школа № 4 – в радиусе 1-2 км.

спортивные клубы: в радиусе 500 метров есть 4 спортзала.

О разработчике

Разработчик: ООО «Профессиональная девелоперская компания «Аспект Плюс»,

・ИНН 2634110085

· Официальный адрес: Ставропольский край, город Ставрополь, улица Дзержинского, дом 138

· Телефон: +7 (865) 231-54-54, Электронная почта:Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

・Ответственное лицо: Дяденко Николай Сергеевич

· Корпоративная группа – Нет

История строительства застройщика (часто под другими ООО):

Построено и введено в эксплуатацию более 16 объектов. Все объекты можно найти, перейдя по ссылкам (в разделе «Доставленные объекты") .

Отзывы о застройщике:

· Яндекс Карта

· 2 ГИС

Отзывы о диске:

· Яндекс Карта

---

Резюме

Особенностями, повышающими привлекательность клубного дома «Воронцовский», являются его центральное расположение в Ставрополе, бизнес-класс недвижимости, дизайн мест общего пользования и территорий, небольшое количество квартир и малоэтажных домов, а также надежный застройщик.

Недостатки – класс энергоэффективности «В», высокая стоимость квартиры, в планировке 2-3 комнатных квартир метраж превышает «растраченную» площадь.

В Telegram-канале «Новостройки Новостроя-С и ​​Ставрополя» публикуются авторские обзоры о новостройках, новости недвижимости, полезные статьи и советы по выбору и покупке квартиры в новостройке, получению ипотеки и страховки, налоговые льготы и другие тематические вопросы.

Фото, видео, ход строительства, информация о проданных квартирах и т.д. Подробнее о Клубном доме «Воронцовский» можно узнать на форуме I Новострой-С.


Что такое Форум I Новострой С
групповой чат телеграм-канала «Новострой-С». Новостройки Ставрополя представлены по темам.

Это полезно. Вы можете найти желаемый жилой комплекс в группе и посмотреть всю информацию о нем в одном чате.

Это открыто - обсуждайте, дополняйте и делитесь информацией прямо по теме ЖК (разрешены сообщения).

Это практично – пообщайтесь и найдите будущих соседей/собственников/акционеров.

[my]Ставрополь новостройка жилой комплекс Ставропольский район обзор планировки длинный пост форум чат дольщики строительство совместное строительство 0

Больше интересных статей здесь: Финансы.

Источник статьи: Клубный дом "Воронцовский" I Подробный обзор.

• Что представляет собой система TurnIP для санатория
• Слово "доля" в объявлениях на ЦИАН. Реально можно въехать и жить?