Сегодня государственная Сбербанк/Домклик открыла статистику по рекламе со стороны продавцов квартир по состоянию на 1 декабря 2024 года. Давайте посмотрим на цены и расценки в 23 городах России:
Москва, Санкт-Петербург, Новосибирск, Екатеринбург, Казань, Красноярск, Нижний Новгород, Челябинск, Самара, Уфа, Ростов-на-Дону, Краснодар, Омск, Воронеж, Пермь, Боргоград, Тюмень, Ставрополь, Калининград, Сочи, Севастополь, Симферополь , Силла Сиск (отсортировано по населению)
Все:
В ноябре продавцы городского жилья смогли повысить цены на +0,5% для первичного жилья и +0,8% для вторичного жилья. За последние 12 месяцев цены на первичную продукцию выросли на 10%, а на вторичную — на 8%. В таблице легко найти лидеров роста и падения.
На сводном графике динамика цен выглядит следующим образом:
Мы видим, что долгожданного разворота пока не произошло. Цена городских квартир все больше выходит за рамки доходов многих бедняков, которые вынуждены использовать дешевые подручные материалы – глину, камень и деревья.
Доступны подробные графики динамики цен на жилье в 23 городах. Ссылка находится в корзине. Если кому интересно, можете посмотреть. Там есть что посмотреть.
Кроме того, хочу отметить, что цена ремейков «Кочи» существенно снизилась для правящего класса РФ, которому не разрешен выезд за границу и который у нас заперт в рублевой зоне. Цены на местные позолоченные дворцы с пластиковыми пальмами упали на -6% в ноябре, что на -12% меньше, чем за тот же период прошлого года. Забегая вперед, я бы сказал, что предложение Kochi Palace в ноябре выросло на 86%. Видимо, кто-то что-то знает.
Еще более интересен необычный рост перепродажных цен в Москве. Рынок здесь огромен, поэтому он относительно справедлив.
Обратите внимание: Что я выбрал для учета бюджета - Excel, приложение или блокнот?.
Если продавцы поднимают цены, значит, есть покупатели. И когда на этом рынке появляются толстяки, значит, Бог послал на землю много лишних рублей. На самом деле, вы можете убедиться в этом на примере позорного курса российского рубля по отношению к доллару США.Рассмотрим предложения городского жилья:
Как мы видим, в ноябре предложение существенно выросло. В сводной диаграмме эта красота выглядит так:
Возможно, мы увидим рост предложения. Но это не значит, что цены упадут. К сожалению, незаконные (не регулируемые законодательством Российской Федерации) рублевые выбросы настолько велики, что рублевые цены на квартиры, вероятно, вырастут по мере роста экономики в рамках этого предложения.
Как только Бог сократит выбросы, цены на квартиры резко упадут. Но для такой ситуации нет никаких причин. К сожалению, нас ждет катастрофическое увеличение выбросов со стандартными последствиями – ростом цен, инфляцией, снижением обменных курсов, снижением доступности жилья и обнищанием населения. Если вы можете обосновать другой сценарий, напишите, пожалуйста, в комментариях. Очень интересно читать.
Это все на сегодня. Мы ответим на этот отзыв через месяц. Не переключайся))
-------------------------------------
Я пишу правду цифрами. Читайте, делитесь с друзьями и комментируйте.
[Моя] Недвижимость Покупка недвижимости Жилье Цены на квартиры Сообщения мэра города России 0Больше интересных статей здесь: Финансы.
Источник статьи: Итoги Hoябpя. Цeны и предложение квapтиp в 23 гopoдax Poccии.