Город Москва регулярно проводит аукционы по продаже муниципального имущества, предлагая инвесторам и покупателям уникальные лоты. В продажу выставляется не только земля под застройку, но и разнообразные объекты недвижимости. Среди них можно найти как квартиры в новых домах, так и помещения в зданиях с большой историей, состояние которых варьируется от удовлетворительного до аварийного.
Пример лота: квартира в историческом центре
В качестве характерного примера рассмотрим лот — квартиру площадью 35,2 квадратных метра. Здание, в котором она расположена, было построено в 1930 году и снаружи выглядит как типичный для той эпохи дом. Ещё один интересный объект — квартира 32,5 м² в престижном Красносельском районе Центрального административного округа, непосредственно на Садовом кольце. Несмотря на соседство с обычными жилыми домами, её локация является одной из сильнейших сторон.
Полезно знать: 8 причин для родителя купить квартиру в Москве.
Реальность за фасадом: состояние объекта
Однако у таких лотов есть существенный недостаток — их техническое состояние. Квартира, о которой идёт речь, внутри выглядит более чем скромно. Вот как она выглядит на фотографиях:
Интерьер требует капитального ремонта.
Состояние помещений оставляет желать лучшего.
Парадокс спроса и цены
Начальная цена этой квартиры была установлена на уровне 6 916 000 рублей. Для сравнения, аналогичная сумма в регионах, например, в Екатеринбурге, позволяет приобрести новую студию площадью около 45 квадратных метров в современном жилом комплексе.
Самое удивительное в этой истории — ажиотажный спрос. На данный лот было подано 122 заявки, что свидетельствует о высоком интересе со стороны покупателей. В результате торгов в январе 2024 года квартира была продана за 17 013 360 рублей, что почти в 2.5 раза превысило стартовую цену.
P.S. Инвестиции в московскую недвижимость по-прежнему привлекательны!
P.P.S. Важный нюанс планировки: санузел (туалет и ванная) вынесен на лестничную площадку, что является особенностью планировки некоторых домов старой постройки.
[Тэги: Жилище, Квартира, Недвижимость, Покупка недвижимости, Финансы, Москва, Инвестиции, Аукционы, Длиннопост]
Больше интересных статей на тему финансов и инвестиций: Финансы.
Источник статьи: Недвижимость в Москве (торги).