Мой рассказ перенесет вас в 2010 год, когда я, будучи студентом, в числе многих других был привлечен к работе переписчиком во время всероссийской переписи населения. Энтузиазма это не вызывало ни у кого, и большинство из нас пыталось избежать этой обязанности, но безуспешно. Так я оказался в числе тех, кто должен был провести инвентаризацию жителей столицы.
Главным страхом было попасть в неблагополучный район, но судьба оказалась благосклонна. Нашей группе достался Красносельский район, а точнее — дома у метро «Красные Ворота». Это место находится буквально за Садовым кольцом, всего в 2,5 километрах от Кремля, что сразу немного успокоило мои опасения.
Работа была технически простой: обойти квартиры, опросить жильцов и заполнить анкеты. Однако настоящей ценностью стал уникальный опыт — возможность заглянуть в десятки московских квартир в самом центре города. Для меня, студента, это было увлекательным социальным экспериментом.
Неожиданное гостеприимство и два мира в одном районе
Первым сюрпризом стала отзывчивость москвичей. Вопреки стереотипам, большинство людей не только пускали нас в дома, но и часто угощали чаем. Но оставим в стороне забавные случаи вроде заполнения анкет через закрытую дверь и перейдем к самому интересному — финансовым и жилищным контрастам, которые мне открылись.
Мир первый: коммунальные квартиры в сердце столицы. Да, в центре Москвы 2010 года еще существовали коммуналки, знакомые нам по советским фильмам. В них жили по 8-12 человек. Квартиры были в плачевном состоянии, ремонт в которых не делался десятилетиями. Среди старой обстановки лишь редкие вещи вроде плоского телевизора напоминали о новом времени. При этом квадратный метр в этом районе уже тогда стоил огромных денег. Конечно, причины, по которым люди оставались в таких условиях, могли быть разными, но рациональный взгляд подсказывал: продав свои доли сообща, каждая семья могла бы переехать в отдельное, пусть и менее престижное, жилье.
Обратите внимание: 8 причин для родителя купить квартиру в Москве..
Сталинская высотка: роскошь и аскетизм под одной крышей
Мир второй: знаменитая сталинка на Лермонтовской площади. Среди наших адресов была одна из легендарных сталинских высоток. Большинство квартир в ней принадлежали явно не бедным людям, что подтверждается и сегодняшними ценами на недвижимость в этом доме.
Но одна квартира в этом доме произвела на меня особенно сильное впечатление. Там жили мать и дочь-студентка. Квартира была огромной, не менее 100 квадратных метров, но ее состояние резко контрастировало с соседними. Ремонт и мебель были добротными, но явно из прошлой эпохи, создавая ощущение застывшего времени. Создавалось впечатление, что юридических препятствий для продажи этого актива стоимостью в сотни тысяч долларов не было. Скорее, дело было в нежелании расставаться с наследием — квартирой, которую, вероятно, получили заслуженные предки.
Рациональность против памяти: личный взгляд на финансовые решения
Мое рациональное мышление протестовало против такой ситуации. Семья жила скромно, буквально сидя на золотой жиле. Со стороны легко предложить десяток вариантов более выгодного распоряжения этим активом: продать, переехать в современное жилье на окраине и значительно повысить уровень жизни. На их месте я, вероятно, поступил бы именно так, пожертвовав статусом ради комфорта.
Однако я не спешу с выводами и осуждением. Для меня это — капитал в форме недвижимости. Для них — живая история семьи и память о трудах предков. Возможно, психологическая цена от продажи такого наследия оказалась бы для них куда выше, чем материальные трудности их текущей жизни. Этот опыт стал для меня яркой иллюстрацией того, как по-разному люди распоряжаются своими активами и какую роль в финансовых решениях играют не только расчет, но и эмоции, память и самоидентификация.
#инвестиции
#недвижимость
#элитная недвижимость
#личные финансы
#недвижимость в москве
Больше интересных статей здесь: Финансы.
Источник статьи: Как живут миллионеры в Москве.