Продолжение истории о том, как празднование дня рождения дочери обернулось неприятным инцидентом с арендодателем. С момента нашего отъезда прошел всего один день, и я уже получил досудебную претензию с требованиями компенсации.
UPD: Существует даже видео, подробно разбирающее подобные схемы вымогательства, что подтверждает системность проблемы.
На данном этапе я, наконец, получил конкретику по пунктам обвинения в «нанесении ущерба», хотя изначально эти детали скрывались. Однако сам процесс и субъективность этой «экспертизы» вызывают большие вопросы.
Разбор претензий арендодателя
Вот что удалось выяснить по пунктам обтензий:
Загадочное пятно на полу. За его «очистку» изначально требовали 3500 юаней. Важно отметить, что пол в помещении был окрашен, а не покрыт устойчивым к истиранию материалом. При активном использовании (ходьбе, перемещении мебели) появление следов на такой поверхности — вполне ожидаемо и не может однозначно трактоваться как порча имущества.
Повреждение под кроватью. Кровать на момент заселения и проверки никто не отодвигал, чтобы осмотреть пространство под ней. Естественно, мы не могли знать о состоянии пола в этом месте. Требование компенсации за повреждение, которое не было задокументировано при заселении, выглядит необоснованным.
Проблема с унитазом. Комментарий владельца был категоричным: «Я пописал на втором этаже!!!!!». Это утверждение, мягко говоря, странное, так как при стандартной проверке никто не заглядывает под основание унитаза. Опять же, отсутствие фотофиксации исходного состояния ставит под сомнение легитимность претензии.
Стул с непонятными следами. Кстати, о ремонте: Купить хату, сделать ремонт и вернуть часть денег за это с помощью вычета. Конкретный стул, представленный на фото, выглядел иначе. Мы им пользовались, и никаких загрязнений не было. Фотография, приложенная к претензии, была сделана утром перед нашим отъездом, и на ней также нет видимых повреждений. Возникает вопрос: откуда взялись эти следы?
Загрязнение порога. В претензии также указано, что порог дома «не мыли». Это особенно абсурдно, учитывая, что речь идет о входной зоне, подверженной воздействию дождя, грязи и постоянному потоку людей. Поддерживать ее в идеальной чистоте практически невозможно, и это нормальный износ, а не злонамеренная порча.
Создается стойкое впечатление, что это не случайность, а отработанная схема. Владелец, возможно, систематически предъявляет подобные претензии арендаторам, чтобы получить дополнительный доход под видом компенсации за мнимый ущерб.
Ситуация сложная, и я ищу советы или юридическую помощь от тех, кто мог сталкиваться с подобным. Как грамотно оспорить эти надуманные требования и защитить свои права?
Тэги: Аренда, Мошенничество, Деньги, Юридическая помощь, Негативный опыт, Пикабу, Длиннопост, Видео, YouTube
Больше полезных материалов на финансовые темы: Деньги.
Источник статьи: Как я отметил ДР дочери и попал на мошенничество. Часть 2. UPD.