Новое исследование показывает тревожную тенденцию: для значительной части населения России ежемесячный ипотечный платеж превышает размер их заработной платы. Это делает покупку жилья в кредит практически невозможной без дополнительных источников дохода или льготных программ.
Как ни считай, при заработке меньше ипотечного платежа квартиру не купить. Фото: pexels.com
Высокие ставки закрывают двери на рынок жилья
После резкого повышения ключевой ставки Центробанком до 20% стоимость заемных средств по всей банковской системе взлетела. Ипотека, за исключением узкого спектра льготных программ, превратилась в неподъемную ношу для многих семей. Даже последующее снижение ставки до 17% не смогло кардинально исправить ситуацию — кредиты на жилье остаются чрезмерно дорогими.
На помощь приходят лишь целевые программы, такие как семейная, сельская, дальневосточная ипотека или льготы для IT-специалистов. Однако они доступны далеко не всем, оставляя основную массу потенциальных заемщиков один на один с рыночными ставками.
Здание, в котором находится рейтинговое агентство АКРА. Фото: Яндекс.Карты
Цифры, которые говорят сами за себя
Исследование рейтингового агентства АКРА, на которое ссылается РИА Новости, дает четкое понимание масштабов проблемы. Эксперты сравнили средние ипотечные платежи с уровнем зарплат в разных регионах.
- Средний платеж по ипотеке за однокомнатную квартиру составляет около 42 тысяч рублей в месяц.
- За двухкомнатную квартиру ежемесячный платеж достигает 56,9 тысяч рублей.
Обратите внимание: Пожизненная ипотека. Заёмщики 70+. и даже постоянная регистрация не нужна.
Главный вывод: более половины работающих россиян получают зарплату ниже, чем средний платеж за однокомнатную квартиру. Это ставит крест на их мечтах о собственном жилье при текущих условиях.
География недоступности
Проблема особенно остро стоит в наиболее развитых и привлекательных для жизни регионах:
- Москва и Санкт-Петербург: высокие цены на жилье делают ипотеку недосягаемой для большинства горожан.
- Краснодарский край, Свердловская область, Республики Крым и Татарстан: здесь разрыв между доходами и стоимостью кредита также критический.
Например, в Крыму и Татарстане платеж за двухкомнатную квартиру превышает зарплату 86% жителей. В Санкт-Петербурге этот показатель составляет 82%, а в Краснодарском крае — 81%.
Без льгот с мечтой о ключах от собственной квартиры многим пришлось расстаться... Фото: pixabay.com
Банки ищут выход, но он не для всех
Осознавая проблему, некоторые кредитные организации, такие как банк «ДОМ.РФ», пытаются сделать ипотеку более доступной, предлагая схемы с экономией на платежах. Однако, как показывают анализы, подобные предложения часто оказываются выгодными лишь для узкого круга заемщиков с высокой платежеспособностью и возможностью внести крупный первоначальный взнос.
Для большинства же россиян стандартная, нельготная ипотека по-прежнему остается финансовой вершиной, на которую не хватает сил. Ситуация требует либо существенного роста доходов населения, либо новых, более масштабных мер государственной поддержки на рынке жилищного кредитования.
Читать статью на сайте ИА FederalCity
Пожалуйста, не забывайте подписываться на канал FederalCity и ставить лайки. Ваши оценки очень важны для нас, именно Вы помогаете развитию сайта.
#ипотека #кредит #кредиты #банки #финансы #экономика #россия #деньги
Больше интересных статей здесь: Деньги.
Источник статьи: Ипотека нам не по карману?.