Ну что, птенчики мои, пришло время прикоснуться к прекрасному – возврату бабла за ремонт. Сразу говорю, что если вы просто в своей конуре поменяли обои в очередную пятилетку – денег не получите, можете время не тратить и не читать дальше. Эта инфа для тех, кто купил хату в новостройке и сделал в ней ремонт. Читаем.
С каких … можно вернуть деньги за ремонт?
Если ты думаешь, что мы шутим, отвечаем конкретно – никаких шуток. При покупке жилья в новостройке ты можешь вернуть баблос за ремонт. И даже за расходы на стройматериалы. Но есть, конечно, одно «но», и это «но» весьма существенно.
Если в документах на хату черным по белому написано, что твое жилье приобретено без отделки – тогда к вычету можно заявить расходы на отделочные работы. Понятно? Есть пометка «без отделки» - бабки возвращаем.
Обратите внимание: Как вернуть деньги за ремонт?.
Нет пометки – извини, вернуть НДФЛ можно только за покупку квартиры.Сколько можно вернуть бабок?
Размер «компенсации» стандартный:
- До 260 косых по основному вычету (лимит вычета 2 млн)
- До 390 косых по вычету за уплаченные проценты по ипотеке (лимит вычета 3 млн)
Но не забывай, что ты должен быть резидентом и иметь доходы, с которых платишь 13% НДФЛ в бюджет любимого государства.
Кроме того, сейчас кой-чего поменяли в Налоговом Кодексе. Если раньше возврат можно было оформить со всех доходов, с которых ты, потея и сжимая зубы, отдавал 13%, то теперь только с: доходов по трудовым договорам, договорам ГПХ, оплаты за оказание услуг, сдачи имущества в аренду, продажи или получения в дар имущества (кроме ценных бумаг), страховых выплат по пенсионному обеспечению.
Пример:
Пупкин купил квартиру за 1 лям и сделал в ней ремонт на 500 тыщ. Итого расходы у него составили 1.5 млн. Он укладывается в лимит, и может повыпендриваться и заявить к вычету всю сумму расходов, и получит от нее 13% возврата – 195 000₽.
А вот его друг Тупкин купил квартиру за 3 млн и ремонт сделал еще на 1 млн. Но к вычету он может заявить только 2 млн, и вернуть 260 тысяч.
Что именно считается отделочными работами?
Вот тут важно – покупка сантехники, золотого унитаза и оплата услуг дизайнера в отделочные работы не входят. Но ты можешь вернуть бабки за:
- Штукатурные работы
- Плотничные и столярные работы
- Внутренняя отделка (потолки, перегородки)
- Облицовка/покрытие стен, покрытия полов
Расходы на покупку стройматериалов тоже можно учесть, но не забудь сохранить все чеки и платежные бумажки, на честное слово тебе никто не поверит.
Куда идти просить денег
Ты можешь оформить возврат НДФЛ через Налоговую инспекцию по месту прописки. Но дождись сначала конца календарного года, в котором оформил право собственности (или акт приема-передачи подписал, если покупал хату по ДДУ).
Тебе понадобятся:
- Заявление на возврат налога
- 3-НДФЛ
- 2-НДФЛ
- Договор о приобретении недвижимости
- Документы, подтверждающие право собственности (или акт приема-передачи при покупке по ДДУ)
- Договор на отделочные работы и ремонт в новостройке (при покупке у застройщика)
- Копии платежных доков, подтверждающие расходы (выписки, квитанции, чеки и т.д.)
При покупке в ипотеку потребуются дополнительно:
- Кредитный договор
- Справка об уплаченных %
Со всем этим добром тащишься в инспекцию, отдаешь, потом начинается камеральная проверка, она где-то три месяца идет. Потом еще месяц на то, чтобы твои денежки упали на твой счет. Все.
Если остались вопросы – задавай, не стесняйся.
Всех благ, ваш ГопНалог.
Больше интересных статей здесь: Деньги.
Источник статьи: Купить хату, сделать ремонт и вернуть часть денег за это с помощью вычета.