Ну что, птенчики мои, пришло время прикоснуться к прекрасному – возврату бабла за ремонт. Сразу говорю, что если вы просто в своей конуре поменяли обои в очередную пятилетку – денег не получите, можете время не тратить и не читать дальше. Эта инфа для тех, кто купил хату в новостройке и сделал в ней ремонт. Читаем.

Купить хату, сделать ремонт и вернуть часть денег за это с помощью вычета

С каких … можно вернуть деньги за ремонт?

Если ты думаешь, что мы шутим, отвечаем конкретно – никаких шуток. При покупке жилья в новостройке ты можешь вернуть баблос за ремонт. И даже за расходы на стройматериалы. Но есть, конечно, одно «но», и это «но» весьма существенно.

Если в документах на хату черным по белому написано, что твое жилье приобретено без отделки – тогда к вычету можно заявить расходы на отделочные работы. Понятно? Есть пометка «без отделки» - бабки возвращаем.

Обратите внимание: Как вернуть деньги за ремонт?.

Нет пометки – извини, вернуть НДФЛ можно только за покупку квартиры.



Сколько можно вернуть бабок?

Размер «компенсации» стандартный:

  • До 260 косых по основному вычету (лимит вычета 2 млн)
  • До 390 косых по вычету за уплаченные проценты по ипотеке (лимит вычета 3 млн)

Но не забывай, что ты должен быть резидентом и иметь доходы, с которых платишь 13% НДФЛ в бюджет любимого государства.

Кроме того, сейчас кой-чего поменяли в Налоговом Кодексе. Если раньше возврат можно было оформить со всех доходов, с которых ты, потея и сжимая зубы, отдавал 13%, то теперь только с: доходов по трудовым договорам, договорам ГПХ, оплаты за оказание услуг, сдачи имущества в аренду, продажи или получения в дар имущества (кроме ценных бумаг), страховых выплат по пенсионному обеспечению.

Пример:

Пупкин купил квартиру за 1 лям и сделал в ней ремонт на 500 тыщ. Итого расходы у него составили 1.5 млн. Он укладывается в лимит, и может повыпендриваться и заявить к вычету всю сумму расходов, и получит от нее 13% возврата – 195 000₽.

А вот его друг Тупкин купил квартиру за 3 млн и ремонт сделал еще на 1 млн. Но к вычету он может заявить только 2 млн, и вернуть 260 тысяч.

Что именно считается отделочными работами?

Вот тут важно – покупка сантехники, золотого унитаза и оплата услуг дизайнера в отделочные работы не входят. Но ты можешь вернуть бабки за:

  • Штукатурные работы
  • Плотничные и столярные работы
  • Внутренняя отделка (потолки, перегородки)
  • Облицовка/покрытие стен, покрытия полов

Расходы на покупку стройматериалов тоже можно учесть, но не забудь сохранить все чеки и платежные бумажки, на честное слово тебе никто не поверит.



Куда идти просить денег

Ты можешь оформить возврат НДФЛ через Налоговую инспекцию по месту прописки. Но дождись сначала конца календарного года, в котором оформил право собственности (или акт приема-передачи подписал, если покупал хату по ДДУ).

Тебе понадобятся:

  • Заявление на возврат налога
  • 3-НДФЛ
  • 2-НДФЛ
  • Договор о приобретении недвижимости
  • Документы, подтверждающие право собственности (или акт приема-передачи при покупке по ДДУ)
  • Договор на отделочные работы и ремонт в новостройке (при покупке у застройщика)
  • Копии платежных доков, подтверждающие расходы (выписки, квитанции, чеки и т.д.)

При покупке в ипотеку потребуются дополнительно:

  • Кредитный договор
  • Справка об уплаченных %

Со всем этим добром тащишься в инспекцию, отдаешь, потом начинается камеральная проверка, она где-то три месяца идет. Потом еще месяц на то, чтобы твои денежки упали на твой счет. Все.

Если остались вопросы – задавай, не стесняйся.

Всех благ, ваш ГопНалог.

Больше интересных статей здесь: Деньги.

Источник статьи: Купить хату, сделать ремонт и вернуть часть денег за это с помощью вычета.





Закрыть ☒