Часто перед инвесторами встаёт вопрос: как надёжно распорядиться свободными средствами? В нашем случае клиент имел 1 800 000 рублей, которые ранее хранились на сберегательном счёте, и искал для них безопасное применение. Недвижимость традиционно считается одним из самых стабильных активов, поэтому выбор был очевиден.
Поиск объекта: что можно купить на эти деньги?
Сумма в 1,8 млн рублей на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области в конце 2020 года открывала ограниченные возможности, в основном на этапе строительства. После анализа предложений мы остановились на районе Мурино, который активно развивался и был перспективен для инвестиций.
Выбор стратегии: студия для реновации и перепродажи
Был выбран вариант покупки небольшой студии в новостройке с последующей реновацией и продажей. Такая стратегия позволяла рассчитывать на прибыль в районе 500-600 тысяч рублей (с учётом налогов, если срок владения составит менее пяти лет).
Студийные квартиры — отличный вариант для тех, кто готов творчески подойти к планировке и ценит современное совмещённое пространство. Такой объект идеально подходит для сдачи в аренду студентам или молодым парам.
Почему именно Мурино?
Мурино — это район, который словно создан для инвесторов. Он привлекает как приезжих, готовых арендовать жильё, так и тех, кто работает в Петербурге, но предпочитает жить в более спокойной атмосфере, вдали от городской суеты. На конец 2020 года это было одно из самых выгодных предложений в своём сегменте.
Особенности сделки: договор уступки права требования
Сделка проводилась по договору уступки права требования у застройщика (цессии). Ключевой задачей было организовать процесс так, чтобы выгоду получили обе стороны: и наш покупатель-инвестор, и продавец.
Одна из главных обязанностей риелтора — сохранять спокойную и деловую атмосферу даже в ходе интенсивных переговоров. За столом мы детально обсудили все нюансы, важные для продавца, и смогли найти решения, которые сделали сделку взаимовыгодной. После согласования условий оставалось лишь оформить документы на передачу прав, внести деньги через банковскую ячейку и дождаться официальной регистрации договора.
Что получает риелтор от такой сделки?
Главное — удовлетворение от успешно проведённой операции, где все участники остались довольны результатом. Кроме того, это законный гонорар за профессиональную работу и укрепление долгосрочных отношений с клиентом, который может обратиться снова или порекомендовать услуги другим.
Готовы к своей выгодной инвестиции?
Мы поможем вам найти перспективный объект для вложений в недвижимость. Просто позвоните нам по телефону 8 967 536 20 20, и мы оперативно подберём несколько вариантов, соответствующих вашему бюджету и целям.
Ознакомиться с нашими расценками на услуги вы можете на странице: https://domoselcev.ru/услуги/