➖ У меня потребительский кредит - более миллиона по ставке 15%. И вот я думаю: может мне лучше продать квартиру, чтобы его погасить, а потом купить другое жилье в ипотеку?
➖ Вы можете выплачивать кредит?
➖ Да
➖ Вы знаете, какие сейчас ставки по ипотеке?
➖ …..?
Как оказалось, многие не понимают, что творится в “Датском королевстве”. После известных всем событий рубль нырнул поглубже, а ставки по ипотеке поползли вверх.
20% нам гордо махали, как небожители с недосягаемых вершин.
Что имеем на сегодня?
Рубль поднялся, ставка на ипотеку опустилась до 16.9%. И я решила для вас привести расчеты, чтобы вы понимали - реально ли для вас сегодня ввязываться в ипотеку или лучше подождать.
Всегда выигрывает тот, кто все рассчитывает, но не затягивает с принятием решения.
✅ На сегодня. Ставка 16.9%
Стоимость квартиры 6 000 000
Первоначальный взнос 1 200 000 (20%)
Срок кредита - 20 лет
Ставка 16.9%
Ежемесячный платеж - 70 041,64 руб.
Начисленные проценты - 12 009 993,60 руб.
Долг + проценты - 16 809 993,60 руб.
🔻 Что было.
Обратите внимание: На чем можно сэкономить при оформлении ипотеки.Делюсь своим опытом..
Ставка 10%Стоимость квартиры 6 000 000
Первоначальный взнос 1 200 000 (20%)
Срок кредита - 20 лет
Ставка 10%
Ежемесячный платеж - 46 321,04 руб.
Начисленные проценты - 6 317 049,60 руб.
Долг + проценты - 11 117 049,60 руб.
✅ На сегодня. Ставка 16.9%
Стоимость квартиры 10 000 000
Первоначальный взнос 2000 000 (20%)
Срок кредита - 20 лет
Ставка 16.9%
Ежемесячный платеж - 116 736,07 руб.
Начисленные проценты - 20 016 656,80 руб.
Долг + проценты - 28 016 656,80 руб.
🔻 Что было. Ставка 10%
Стоимость квартиры 10 000 000
Первоначальный взнос 2000 000 (20%)
Срок кредита - 20 лет
Ставка 10%
Ежемесячный платеж - 77 201,73 руб.
Начисленные проценты - 10 528 415,20 руб.
Долг + проценты - 18 528 415,20 руб.
✅ На сегодня. Ставка 16.9%
стоимость квартиры 12 000 000
Первоначальный взнос 2000 000 (20%)
Срок кредита - 20 лет
Ставка 16.9%
Ежемесячный платеж - 140 083,28 руб.
Начисленные проценты - 24 019 987,20 руб.
Долг + проценты - 33 619 987,20 руб.
🔻 Что было. Ставка 10%
Стоимость квартиры 12 000 000
Первоначальный взнос 2000 000 (20%)
Срок кредита - 20 лет
Ставка 10%
Ежемесячный платеж - 92 642,08 руб.
Начисленные проценты - 12 634 099,20 руб.
Долг + проценты - 22 234 099,20 руб.
Чем выше первоначальный взнос, тем меньше ипотека и сумма выплат.
Друзья, готовы были к таким цифрам, или они оказались для вас неожиданностью?
#ОЛьга мажуть #ипотека москва #ипотека 2022 #ипотека с господдержкой #материнский капитал 2022 #кредит на квартиру #кредит на жилье #квартира в ипотеку #жилье в ипотеку #купить квартиру в ипотеку
Больше интересных статей здесь: Банки.
Источник статьи: Чек-лист: расчет ипотеки по «вторичке».