Ключевые изменения Ипотечного индекса Русипотеки* (6–13 мая 2022)
На прошедшей неделе продолжилась тенденция к снижению стоимости заемных средств на рынке жилищного кредитования. Ипотечный индекс Русипотеки, отражающий средний уровень предложений ведущих банков, зафиксировал снижение по всем основным категориям:
- Вторичный рынок: 15,59% (изменение -0,96 п.п.)
- Первичный рынок: 16,25% (изменение -0,77 п.п.)
- Рефинансирование ипотеки: 15,98% (изменение -0,79 п.п.)
- Целевое залоговое кредитование: 17,83% (изменение -1,21 п.п.)
- Нецелевое залоговое кредитование: 19,03% (изменение -0,97 п.п.)
*Ипотечный индекс Русипотеки — это агрегированный показатель, рассчитываемый как среднее значение ставок предложения ведущих кредиторов. Он служит надежным индикатором для оценки общего направления и скорости изменения условий на рынке ипотечного кредитования.
Полезный материал: Как грамотно подготовиться к ипотеке?.
Важное уточнение: данные по первичному рынку представлены без учета специальных субсидированных и акционных программ, которые могут предлагать более низкие ставки.Детальный обзор изменений ставок по банкам
Снижение затронуло предложения большинства крупных игроков рынка. Ниже представлена сводка по ключевым кредитным организациям.
Райффайзенбанк
Банк значительно смягчил условия, снизив ставки на 2–4 процентных пункта. Особенно заметно уменьшилась стоимость рефинансирования (-4,00 п.п.). Минимальные ставки на покупку жилья теперь начинаются от 13,99%.
Россельхозбанк
Наблюдается умеренное снижение ставок в диапазоне от 0,5 до 3 п.п. Выделяется программа для новостроек, где минимальная ставка упала до 8,40% (-3,00 п.п.). Условия по залоговым кредитам также стали более выгодными.
Металлинвестбанк
Банк предпринял одно из самых существенных снижений, особенно по программам для новостроек (-2,93 п.п.). Ставки на вторичное жилье и новостройки с первоначальным взносом 30% теперь находятся в зоне 14–15%.
Росбанк
Предложил сокращение ставок на 3 процентных пункта по большинству продуктов. Минимальная ставка на вторичное жилье теперь составляет 12,20%. Условия по целевым и нецелевым кредитам под залог также улучшились.
Альфа-Банк
Снижение составило 0,3–2,9 п.п. Минимальная ставка по ипотеке на новостройки остается одной из самых привлекательных на рынке — 8,70%. Программа рефинансирования также стала доступнее.
АТБ
Продемонстрировал наиболее резкое снижение ставок среди всех участников обзора — до 6,9 п.п. Однако итоговые значения по залоговым кредитам остаются высокими, на уровне 20,10%.
Центр-инвест
Внес умеренные корректировки, снизив ставки на 0,5 п.п. по всем основным ипотечным продуктам. Минимальная ставка на вторичное жилье составляет 14,50%.
ФК Открытие
Улучшил условия на 2,4–3,1 п.п. Программа рефинансирования теперь предлагается от 14,19%. Минимальная ставка на вторичное жилье снизилась до 13,79%.
Банк ДОМ РФ
Выделяется экстремально низкими ставками по специальным программам: «Минимальная ставка новостройки» и «Детская ипотека» предлагаются от 0,10% годовых. При этом по стандартным продуктам снижение составило 1,2–2,2 п.п.
Специализированные и другие кредиторы
Ипотека 24 (НФИ): снизил ставки по целевым и нецелевым залоговым кредитам на 1 п.п. до 17,49%.
МИнБ: предложил существенное улучшение условий по целевому кредитованию под залог (-4,00 п.п.), доведя ставку до 15,40%.
Для получения самой оперативной информации об изменениях на ипотечном рынке России и новостях конкретных банков рекомендуем подписаться на Telegram-канал компании «Русипотека»: @rusipoteka
#банки #недвижимость #ипотека #кредиты
Больше аналитических материалов и новостей: Банки.
Источник статьи: Изменение ставок по ипотеке с 6 по 13 мая 2022 года.