Без хорошей кредитной истории вам вряд ли дадут кредит или ипотеку, НО если она у вас эталонная, то ждите звонков из банков. Они наперебой будут вам названивать, чтобы предложить очень выгодное предложение. Если вы хотите получить от банка деньги легко и быстро, то позаботьтесь о кредитной истории. О том как ее проверить мы писали здесь Кредитная история. Как проверить бесплатно? Как вас видят банки?
Что дает хорошая кредитная история
Хорошая кредитная история - пропускной билет к лучшим условиям от банков.
Плюсы хорошей кредитной истории:
- максимальная кредитная сумма в вашем распоряжении;
- минимальная ставка (по внутренним правилам, которая не разглашается на сайте);
- большее количество одобрений одновременно;
- быстрое решение вопроса, за 15 мин.
Как проверить свою кредитную историю
Чтобы улучшить кредитную историю в начале стоит узнать ЧТО надо улучшать, чтобы уже понять КАК это делать. В России существует 18 кредитных бюро, из них банки активно используют 3 и именно в них следует запросить кредитную историю:
- АО “Национальное бюро кредитных историй”.
- АО “Общественное кредитное бюро”.
- ООО “Эквифакс: Кредит Сервис”.
Как это сделать мы писали в предыдущей статье Кредитная история. Как проверить бесплатно? Как вас видят банки?
Что надо знать об отчетах бюро
Каждое кредитное бюро рассчитывает кредитный рейтинг по собственной системе, и одни и те же данные в разных бюро могут трактоваться по-разному. Стоит учесть, что банки работают не со всеми бюро одновременно. Поэтому следует проверять свои рейтинги и показатели в нескольких бюро сразу. Где-то ваш кредит давно закрыт, а где-то все еще выплачивается, какие-то могут даже не фиксироваться. Иногда можно пользоваться подобными “белыми пятнами” и подавать документы в банки, где ваши просроченные платежи не фиксировались.
Как улучшить кредитную историю
В начале стоит заказать свою кредитную историю и понять в какой точке вы стоите. У вас большие проблемы или только 1-2 просрочки за все время. Это большая разница.Мы разделили ситуации по цветам: красный, желтый и зеленый.
Как светофор, нужно остановиться и что-то сделать с кредитной историей - красный, есть над чем поработать - желтый, все хорошо, но хочется лучше - зеленый.
Красный
Красный - за последние 3 года просрочки 90+ дней, есть действующие задолженности Можете забыть про кредиты и финансирование, но можно попытаться взять ипотеку в “родных банках”, где у вас есть вклады, или зарплатная карточка.
Что можно сделать в “красной зоне”:
- Погасить текущие задолженности, но не 1 платежом.
- Перекрывайте долги платежами в течении 6-12 месяцев, так вы сделаете историю не красной (просрочки), а зеленой (оплачено вовремя).
- Для улучшения истории можно обратиться к микрозаймам и вовремя их выплачивать, НО это не панацея.
Обратите внимание: Кредитная болезнь. Мнение психологов.
Только ни микрозаймы рассчитывать не стоит. - Откройте кредитную карту и расширяйте лимит.
- Кредиты на бытовую технику.
Желтый
Желтый - промежуточная ступень между “все плохо” и “все нормально”. Есть с чем поработать.
Что можно сделать:
- Дальнейшее улучшение кредитной истории.
- Довести количество технических просрочек (1-5 дн) до 1-2 раз за последние 6 месяцев.
- Снизить число кредитов до 3-4.
- Закрывать кредитные карты. Лучше карту закрыть, чем снизить лимит, т.к. по последнему лимиту будет делаться вывод о финансовой нагрузке, которую вы можете потянуть.
Зеленый
Зеленый - все хорошо, но есть потребность взять большую сумму в банке, свыше 10 млн руб.
Что можно сделать:
- Закрывать в первую очередь залоговые кредиты (высвобождаем имущество).
- Закрываем кредитные карты.
- Общее количество кредитов 1-2 шт, не более.
- НЕ берем новые кредиты и не заводим кредитные карты.
Вывод
Прежде чем подавать документы ОБЯЗАТЕЛЬНО проверьте кредитную историю. Это можно сделать 2 раза в год - бесплатно. Не торопитесь получать отказы, это можно успеть в любой момент.
Если ваша кредитная история чиста как январский снег, то обратите внимание на кредитные карты и кредиты бытовой техники. Это не сложные инструменты, которые смогут подготовить хорошую почву для дальнейших действий.
Бесплатная помощь подбора квартир в новостройках Москвы тел:+7(999)918-35-75
Участвуем в закрытых продажах, продаем инвестиционную недвижимость. Подберем квартиру как для комфортной жизни или для выгодного вложения денег, для сдачи в аренду или для перепродажи.
Подписывайся в раздел чтобы не пропустить актуальные новости и горячие предложения.
Другие наши статьи:
Кредитная история. Как проверить бесплатно? Как вас видят банки? Флиппинг - инвстиции в недвижимость. Как избежать обмана
Флиппинг недвижимости. Что это, риски и ответственность
Свежие новости рынка недвижимости
Посуточная или длительная сдача жилья. Что выгоднее, конкретные цифры
Как быстро и выгодно взять ипотеку?
ТОП продаж новостроек Москвы. Часть 2
Заблуждения при покупке квартиры, которые могут стоит минимум 100 000
Какие вопросы задать риэлтору, чтобы проверить его квалификацию?
5 новостей рынка недвижимости
5 ошибок, которые мешают вам разбогатеть
#инвестиции #недвижимость #жилье #москва #лайфхак #кредит #ипотека #кредитная история #банки
Больше интересных статей здесь: Банки.
Источник статьи: Кредитная история - как исправить и улучшить.