Согласно законодательству (статья 10, пункт 7 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»), средства материнского капитала разрешено направлять на улучшение жилищных условий. В частности, их можно использовать для внесения первоначального взноса, погашения основного долга или уплаты процентов по кредитам и займам на покупку или строительство жилья. Важно отметить, что такие займы могут выдавать только банки и кредитные кооперативы, зарегистрированные в реестре Центрального банка РФ и работающие на рынке не менее трёх лет.
Ключевые условия и порядок перевода средств
Закон устанавливает обязательное требование: деньги по договору займа должны перечисляться безналичным способом. При подаче заявления на распоряжение капиталом владелец сертификата обязан предоставить документ, подтверждающий этот перевод, например, выписку по счёту.
Пошаговая инструкция: как направить капитал на ипотеку
Процесс начинается с получения сертификата на материнский капитал. С 2020 года он оформляется автоматически, и уведомление о его готовности приходит в личный кабинет на портале «Госуслуги». Это позволяет управлять средствами, не получая бумажный документ. Важное преимущество: для использования капитала на погашение жилищных кредитов не нужно ждать, пока ребёнку исполнится три года.
Следующий шаг — подача заявления на распоряжение средствами. Это можно сделать двумя основными способами:
Обратите внимание: На чем можно сэкономить при оформлении ипотеки.Делюсь своим опытом.
1. Через портал «Госуслуги». Необходимо заполнить электронное заявление (услуга «Рассмотрение заявления о распоряжении средствами материнского капитала на улучшение жилищных условий»). Через 1-2 дня после этого вас пригласят в отделение Пенсионного фонда (ПФР) для предоставления оригиналов документов.
2. Через банк. Если средства капитала планируется использовать в качестве первоначального взноса по ипотеке, заявление можно подать непосредственно в кредитную организацию, участвующую в программе. В этом случае посещение ПФР не требуется. Рассмотрение заявления обычно занимает от 10 до 15 рабочих дней.
Какие документы потребуются?
Полный перечень документов зависит от конкретной ситуации (погашение ипотеки, целевого займа и т.д.). Актуальный список всегда можно уточнить на официальном сайте «Госуслуг». В стандартный пакет входят документы, подтверждающие целевое использование средств: договор ипотеки или целевого займа, выписка о переводе денег заёмщику. Если вы сотрудничаете с кредитным кооперативом, рекомендуется также запросить его учредительные документы для проверки надёжности.
Решение ПФР и дальнейшие действия
Пенсионный фонд может вынести как положительное, так и отрицательное решение. Отказ может быть связан с предоставлением неполного пакета документов, просрочкой подачи заявления или, например, с покупкой жилья, признанного аварийным.
При положительном решении ПФР в течение пяти рабочих дней перечисляет средства кредитной организации. После этого ваш долг уменьшается на сумму материнского капитала. Вам либо выдадут новый график платежей с уменьшенным ежемесячным взносом или сроком кредитования, либо вы сможете полностью погасить остаток долга, если его сумма была равна сумме капитала.
Финансовый совет: почему не стоит откладывать
В условиях роста ключевой ставки Центробанка и высокой инфляции, которая часто опережает индексацию материнского капитала, средства на счету постепенно теряют свою покупательную способность. Цены на недвижимость и строительные материалы также имеют тенденцию к росту. Поэтому разумной стратегией будет не откладывать, а как можно скорее инвестировать материнский капитал в разрешённые законом цели, такие как покупка или строительство жилья. Это поможет сохранить и приумножить его ценность.
Если у вас остались вопросы — задавайте!
Больше интересных статей здесь: Банки.
Источник статьи: Погашение ипотеки материнским капиталом.