Из практики Юридического бюро №1 — реальная история о том, как мы предотвратили потерю жилья клиенткой, оказавшейся в сложной ситуации с ипотекой.
Риски ипотечного жилья
Приобретение квартиры в ипотеку — распространённый способ решения жилищного вопроса. Однако важно помнить, что до полного погашения кредита недвижимость остаётся залогом банка. Просрочка платежей или внешние обстоятельства могут привести к риску утраты жилья через суд.
Ситуация клиентки: банк обанкротился
Наша клиентка Владислава (имя изменено) — успешная специалистка 29 лет с высоким доходом. Она оформила ипотеку в банке с выгодной ставкой в Санкт-Петербурге. Проблемы возникли не по её вине: у кредитной организации отозвали лицензию, началась процедура банкротства. Офисы закрылись, счета заморозили, включая тот, на который она переводила ежемесячные платежи.
Обратите внимание: Сумма микрозайма растет ежедневно? Юристы подскажут, как списать долг.
Владислава пыталась действовать добросовестно: искала информацию, обращалась в банк, но разобраться самостоятельно не смогла. Через полгода Агентство по страхованию вкладов (АСВ) — правопреемник банка — подал в суд, требуя погасить всю задолженность с неустойками или освободить квартиру. На этом этапе клиентка обратилась к нам.
Правовая стратегия защиты
Мы начали с переговоров с АСВ, предложив взаимовыгодные варианты урегулирования долга. Однако организация отказалась идти навстречу, поскольку её цель — максимальная финансовая выгода, а не помощь заёмщику.
Единственным верным решением стала стратегия правового затягивания процесса. Используя все предусмотренные законом средства и процедуры, нам удалось растянуть судебные разбирательства более чем на три года. Это время позволило Владиславе накопить необходимую сумму и полностью погасить ипотеку, сохранив квартиру.
Итог: жильё спасено
Этот случай показывает, что даже в, казалось бы, безвыходных ситуациях можно найти решение. Ключом успеха стал грамотный юридический подход, глубокое знание законодательства и использование всех возможных правовых механизмов для защиты интересов клиента.
Больше интересных статей здесь: Банки.
Источник статьи: Как не лишиться ипотечной квартиры? Рассказывают юристы.