Проблема сохранения жилья при списании долгов волнует многих, кто рассматривает процедуру банкротства. Возможно ли избежать потери квартиры, которая находится в залоге у банка?
Почему это сложно, но возможно
Ипотека — это целевой кредит, где квартира выступает обеспечением. При систематических просрочках банк имеет законное право инициировать её продажу для погашения задолженности. Однако существуют законные механизмы, позволяющие защитить своё жильё. Эксперты «Юридического бюро №1» делятся проверенными стратегиями.
Ключевые юридические инструменты для сохранения жилья
Профессиональные юристы применяют комплексный подход, который может включать следующие действия:
· Переговоры о реструктуризации кредита. Обращение в банк-кредитор с целью изменения условий договора — первый шаг. Успешная реструктуризация (будь то кредитные каникулы, снижение процентной ставки или продление срока кредита) может существенно снизить финансовую нагрузку и даже помочь избежать банкротства.
· Рефинансирование ипотеки в другом банке. Перевод долга в другую кредитную организацию на более выгодных условиях может стать спасительным решением.
Обратите внимание: Новая ипотека, несколько кредиток в разных банках и другие ситуации, когда стоит задуматься о рефинансировании.
Это позволяет перезапустить кредитную историю и сохранить квартиру.· Обращение в АИЖК (ДОМ.РФ) за господдержкой. Участие в государственных программах может помочь списать до 20% от суммы основного долга по ипотеке и улучшить условия кредитного договора.
· Вывод имущества из залога. В некоторых ситуациях юристы могут помочь легально изменить предмет залога или вывести квартиру из-под обременения, что является сложной, но иногда выполнимой задачей.
· Признание жилья единственным пригодным для проживания. Если квартира является для должника и его семьи единственным жильём, это может стать весомым аргументом в суде для её сохранения в рамках процедуры банкротства. Однако этот статус необходимо грамотно доказать.
Путь к решению: от подготовки к суду
После анализа ситуации и выбора стратегии юристы готовят полный пакет документов и составляют исковое заявление о признании гражданина банкротом для подачи в арбитражный суд. Каждый этап требует тщательной проработки.
Важность профессиональной помощи
Как видно, процесс сохранения ипотечной квартиры при списании долгов — многоступенчатый и требует взаимодействия с банками, государственными органами и судом. Самостоятельные действия чреваты ошибками, которые могут привести к потере имущества и денег. Обращение к опытному юристу позволяет:
· Правильно оценить все риски и возможности.
· Подготовить юридически безупречные документы.
· Провести эффективные переговоры с кредитором.
· Представить ваши интересы в суде.
Специалисты «Юридического бюро №1» готовы предоставить бесплатную консультацию, провести анализ вашей долговой ситуации и предложить индивидуальный план действий для защиты вашей квартиры и списания долгов.
Записаться на консультацию можно через наш сайт!
Больше интересных статей здесь: Банки.
Источник статьи: Как списать ипотечный кредит и сохранить квартиру в собственности? Советы юристов по банкротству..