Здравствуйте, уважаемые читатели.
Хочу поделиться с вами реальной историей из моего профессионального опыта. Я пять лет проработал в сфере недвижимости, занимаясь арендой и продажами. Среди моих знакомых был один очень предприимчивый человек, назовем его Андрей. Я помогал ему сдавать его дополнительную жилплощадь.
Неожиданное предложение
Однажды Андрей позвонил мне и сообщил, что выбрал квартиру в новостройке, в офисе продаж недалеко от своего дома. Естественно, у меня возник вопрос: зачем же тогда я ему понадобился, если он уже все решил?
Он подробно объяснил свой план. Внимание, сейчас будет самое интересное.
Как работает схема экономии
Мы вместе пришли в офис продаж, где я представился агентом по недвижимости, который «привел» этого клиента. По условиям сотрудничества с агентствами, после того как Андрей оплатил квартиру, застройщик перечислил мне комиссию в размере 4% от ее стоимости. Важный момент: цена квартиры для самого покупателя при этом не увеличилась.
Получив деньги от застройщика, я просто передал половину суммы, то есть 2%, Андрею. В итоге он сэкономил 2% от стоимости жилья, а я заработал свои 2% за то, что дважды съездил в офис и потратил в сумме около часа времени. Просто и эффективно.
Распространенная практика на рынке
Такая схема — не редкость. Многие застройщики активно привлекают риелторов, предлагая им комиссию за приведенных клиентов. Размер вознаграждения может колебаться, по моим данным, от 2.5% до 7% в зависимости от компании и условий. В нашем случае это было 4%. Название компании я не стану раскрывать, чтобы это не выглядело как реклама.
Обратите внимание: На чем можно сэкономить при оформлении ипотеки.Делюсь своим опытом..
Как можно повторить этот опыт
Если вы задумались о покупке новостройки, этот вариант стоит рассмотреть. Во-первых, можно самостоятельно изучить сайты застройщиков, найти разделы для агентств недвижимости («Сотрудничество», «Агентствам» и т.п.) и узнать размер комиссии. Во-вторых, можно договориться со знакомым риелтором, который согласится выступить формальным «приводящим агентом» и поделиться вознаграждением.
Эта практика, на мой взгляд, до сих пор актуальна. Более того, существуют целые компании-агрегаторы, которые торгуют новостройками от разных застройщиков, не являясь их официальными представителями, и работают по схожим принципам.
Надеюсь, эта информация была для вас полезной. Если у вас есть вопросы, мысли или собственный опыт — буду рад увидеть вашу реакцию, комментарии или подписку. Для автора это лучшая обратная связь и мотивация продолжать делиться знаниями. Согласны?
Больше интересных статей здесь: Банки.
Источник статьи: Секретная информация. Как сэкономить при покупке жилья.