Несмотря на сложную эпидемиологическую обстановку, рынок ипотечного кредитования в Нижегородской области демонстрирует уверенный рост. За первые три квартала 2020 года банки выдали жителям региона 22,7 тысячи ипотечных кредитов. Этот показатель на четверть (25,3%) превышает результаты аналогичного периода прошлого года.
Финансовые показатели рынка
Общая сумма выданных займов достигла 48 миллиардов рублей. По сравнению с январем-сентябрем 2019 года объем финансирования увеличился значительно — на 41,5%. Эти данные были обнародованы Волго-Вятским главным управлением Банка России.
К началу октября общий размер ипотечных обязательств нижегородцев превысил 151,3 миллиарда рублей. За год долг населения вырос на 14,4%. При этом качество кредитного портфеля остается стабильным: доля просроченных платежей не изменилась и составляет 0,8%.
Причины роста ипотечной активности
Эксперты Центробанка выделяют несколько ключевых факторов, стимулирующих рынок. Основной драйвер — последовательное снижение ключевой ставки Банка России. С июня 2019 года она уменьшилась до 4,25% годовых, что повлекло за собой снижение процентных ставок в коммерческих банках.
Существенную роль сыграли и государственные программы поддержки, в частности, льготная ипотека под 6,5% годовых. В результате средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам в регионе в сентябре 2020 года составила 7,38%, тогда как годом ранее она была на уровне 9,58%.
Фото: Андрей Абрамов