Сельская ипотека - это одна из разновидностей программ с господдержкой "комплексного развития сельских местностей", которая позволяет приобрести жилье как на вторичном, так и на первичном рынке по процентной ставке 2,7 или ( в случае отказа от личного страхования) 3 процента на территории сельской местности.
По данной программе в 2020 году можно приобрести ипотеку в двух банках:
*. Россельхозбанк
*. Сбербанк
В Сбербанке квоту выделяют раз в год и как правило она заканчивается в течении первого же дня.
Поэтому мы рассмотрим программу сельской ипотеки в Россельхозбанке.
Объект, который можно приобрести :
- квартира (как на вторичном рынке, так и на первичном или в стадии застройки).
- жилой дом.
- земельный участок.
- на строительство дома.
Требования к заёмщику:
° Возраст от 21 до 65 лет.
° Гражданство РФ.
° Стаж работы на последнем месте от 6 месяцев,
Общий стаж от 1 года в течении пяти лет.
° Регистрация на территории РФ.
Сумма кредита
- до 5 млн руб.
Сельская территория в Ленинградской области.
- до 3 млн руб.
Сельская территория в остальных областях за исключением Ленинградской области и Дальневосточного федерального округа.
Документы для сельской ипотеки
Проценты %:
° 2.7% при условии добровольного страхования жизни в банке.
° 3% при отказе от личного страхования.
° 11,5 % в случае нарушения условий кредитного договора, просрочек.
Если вы оформили со страховкой и заплатили за неё, вы имеете право в течении 14 дней отказаться от страхования жизни.
Страхование имущества является обязательным на весь срок кредита.
При каком условии процентная ставка может измениться во время выплаты кредита?
Одна из главных особенностей
данной программы, когда квота
выделенная государством
закончится или программа не
будет продлена, то процентная
ставка может быть увеличена по
условиям кредитного договора на
ключевую ставку Центрального
банка Российской Федерации.
На данный момент программа действует до 2025 года.
Ключевая ставка ЦБ РФ на 2020 год = 4,25 %