Квартирный вопрос у жителей столицы всегда был и остается актуальным. Статистика многих агентств недвижимости, в том числе «МЦН» говорит, что для значительного числа граждан именно обмен представляет собой оптимальную возможность как-то улучшить имеющиеся жилищные условия. Обратите внимание, что к Трейд-Ин прибегают и в противоположном случае, например для получения наличных и жилья с меньшей площадью.
Самостоятельный поиск выгодных вариантов для проведения обмена – это непростая задача, впрочем, как и сама процедура намеченной сделки. Так есть ли шанс выгодно разменять свою квартиру в Москве, на какие факторы следует заострить внимание и с чего начинать поиски.
Продажа неактуального жилья, а также поиск и приобретение новой квартиры – дело сложное, требующее очень много свободного времени, средств и усилий. Для начала нужно найти реального покупателя, обговорить все детали, подготовить обязательный пакет документов, сдать договор на государственную регистрацию и т.п.
Затем найти продавца, готового реализовать понравившееся вам жилье и повторить процедуру. Наше специализированное агентство «Московский Центр Недвижимости» с удовольствием предложит более разумный и экономически рентабельный вариант. Не нужно осуществлять продажу квартиры, так как обмен позволит достичь цели за один раз.
Обмен квартир - какие варианты существуют
Процесс намеченного обмена квартиры целиком зависит от имеющихся у собственников целей, а также от финансовых возможностей сторон. Естественно, если денежный лимит достаточно широк, то и проблем с поиском жилья не возникнет. В базе нашего агентства находится огромное количество вариантов, но каждый из них имеет некоторые нюансы.
Ниже мы рассмотрим варианты обмена, с которыми приходится сталкиваться сотрудникам компании «МЦН» ежедневно:
- Необходимо увеличение либо уменьшение общей площади жилого объекта. Данный вариант максимально распространенная причина. Каждый человек всеми силами желает улучшить условия проживания, а для этого требуется расширить площадь. Другие хотят получить компенсацию в виде крупной суммы наличными, причем как можно скорее. Уменьшение квадратных метров позволит экономить на оплате коммунальных услуг и т.п.;
- Требуется обмен квартир равноценной площади. Вся суть такого Трейд-Ин заключается в районах, где находятся квартиры;
- Приходится сталкиваться с собственниками, которых интересует размен одной многокомнатной квартиры на несколько отдельных. Чаще всего тут играют роль банальные семейные обстоятельства.
В любом случае, интересует ли вас обмен или желаете продать дом – наша команда поможет достигнуть нужной цели в самые сжатые сроки!
Важные нюансы сделок в сфере обмена
Даже найдя хороший для себя вариант, требуется заранее определиться с тем, каким способом произойдет обмен конкретной недвижимости. Тут оформление может быть осуществлено несколькими путями:
- Мена. Такая сделка не предусматривает финансовые отношения сторон. Просто одна квартира меняется на другую;
- Купля-продажа. Тут собственник одной квартиры превращается в покупателя другой и наоборот. Данный вариант в значительной степени снижает возможные финансовые риски;
- Схема trade in. Тут все осуществляется при помощи специалистов агентства недвижимости. Вариант предусматривает приобретение нового жилья в новостройке, но из конечной цены вычитается стоимость старой квартиры.
Обмен любого жилья, равно как и продажа квартиры в аресте требует от человека глубокого анализа современного рынка, а также некоторых познаний в области жилищного права. Представители специализированного агентства «Московский Центр Недвижимости» знают все о том, как должна быть организована подготовка, а также непосредственное проведение сделки. Если есть сомнения в собственной компетенции, лучше довериться профессионалам.