Как выгодно купить квартиру в Москве, не имея накоплений

Как выгодно купить квартиру в Москве, не имея накоплений

Спрос на жилую недвижимость в Москве, несмотря на все колебания рынка, по понятным причинам остается стабильно высоким. Но около 70% потенциальных владельцев квартиры в столице не могут моментально заплатить 8, 10, 15 и больше миллионов за вожделенные квадратные метры. Почти все крупные застройщики в Москве идут навстречу своим покупателям и предлагают несколько вариантов оплаты. Самые популярные из них — это ипотека и рассрочка.

Девелоперская компания Группа «Эталон» предлагает потенциальным клиентам максимально разнообразные и гибкие условия оплаты при покупке квартир в проектах «Счастье», которые расположены в 9 округах Москвы. Тут не только три вида рассрочки и множество вариантов ипотечных займов, но и столь популярная сейчас схема оплаты trade-in, известная также как «программа взаимозачета жилья».

Рассмотрим подробнее все способы оплаты, которые предлагает «Эталон».

Система «берем старое в зачет оплаты за новое» уже давно не новшество. Правда, именно на рынке жилой недвижимости программа trade-in была внедрена относительно недавно. Многие соискатели новых квартир до сих пор не совсем понимают, как работает эта схема, и опасаются к ней прибегать. Что логично, ведь обмен жилья на жилье — это не смена старой бытовой техники или даже автомобиля. Финансовые потери в случае неудачной сделки будут несоизмеримо выше.

Впрочем, на рынке недвижимости риски с использованием схемы «трейд-ин» минимальны. Чтобы в этом убедиться, достаточно понять, как это работает. Рассмотрим покупку квартиры по взаимозачету жилья на примере любого из домов проекта «Счастье» от Группы «Эталон».

Как выгодно купить квартиру в Москве, не имея накоплений

Для совершения сделки достаточно совершить несколько шагов:

  1. Выбрать квартиру в одном из 9 округов столицы.
  2. Заключить договор бронирования понравившейся квартиры с фиксированной стоимостью. Что важно, она будет сохранена до окончания сделки, даже если застройщик поднимет цены.
  3. Оценить стоимость имеющегося жилья и определить примерные сроки его продажи с помощью специалистов от застройщика.
  4. Заключить агентский договор с представителями девелопера на реализацию старой квартиры.

Всё! После этого останется лишь дождаться, когда на старую недвижимость будет найден покупатель, и затем подписать необходимые договоры купли-продажи.

Но что делать, если старая квартира стоит значительно меньше новой и средств от ее продажи не хватит, чтобы погасить полную стоимость покупки? В этом случае покупатель всегда может обсудить с застройщиком индивидуальные условия выплаты оставшейся суммы за недвижимость.

Благодаря тому, что все операции по схеме «трейд-ин» проводятся только после подписания вами официального договора, где прописаны все обязанности сторон, риск потерять и деньги, и квартиру — нулевой. Разумеется, при условии правильного выбора застройщика и объекта.

Как выгодно купить квартиру в Москве, не имея накоплений

Ипотека — самый распространенный способ приобретения недвижимости. Все объекты «Счастье» в Москве аккредитованы крупными российскими банками, в числе которых «Сбербанк», «Газпромбанк», «ВТБ» и другие. При этом максимальная ставка по ипотечному займу не превышает 8.7%. Минимальное предложение — 7.5%. При этом можно выбрать программу не только с комфортной ставкой, но и с минимальным первоначальным взносом менее 20% от стоимости жилья. То есть, для приобретения квартиры стоимостью около 25 млн. рублей, например, в «Счастье в Олимпийской деревне», достаточно внести всего 4-5 млн. рублей, а затем выплачивать необходимую сумму ежемесячно в течение устраивающего вас срока. Кстати, о сроках. Гибкие условия распространяются и на них. Можно взять ипотеку хоть на 5, хоть на 30 лет.

Ожидаете определенной прибыли в ближайшие три-шесть месяцев, но опасаетесь, что за это время квартиру в понравившемся доме продадут другим? Уже накопили половину суммы на жилье в строящемся доме, но пока нет возможности для стопроцентной оплаты? Не хочется влезать в длительную ипотечную историю?

Группа «Эталон» предлагает таким покупателям оптимальный вариант приобретения недвижимости — рассрочку с первоначальным взносом 20, 40 или 50% от стоимости жилья. При этом доступны варианты рассрочки без процентов сроком до полугода, а также рассрочка платежа до ввода объекта в эксплуатацию. Это не только выгодно, но и удобно, потому что в отличие от ипотечных кредитов, такую задолженность в большинстве случаев можно гасить непосредственно после сдачи дома. А это не просто уменьшает риск потерять деньги и остаться без жилья, а сводит его к минимуму.

Итак, даже если у вас нет необходимых миллионов для единовременной оплаты жилой недвижимости в новостройке, но есть средства для первого взноса, то вы всегда можете подобрать оптимальный способ приобретения квартиры в любом из клубных домов «Счастье». А еще девелопер регулярно проводит акции и спецпредложения, благодаря чему можно не только стать обладателем собственных метров в новой квартире, но и сэкономить часть средств.