Ипотека один из самых интересных банковских продуктов. Не потому, что там самые большие суммы и сроки, а потому что она способна кардинально изменить жизнь не только одной конкретной семьи, но и страны в целом.

Парадоксы ипотечной математики. Стану платить на 1% больше, а переплату уменьшу на 3%

Очередную публикацию я решил сделать про ипотечную математику. Она любопытна тем, что здесь мы имеем дело с математикой малых чисел и сталкиваемся с определенными парадоксами.

Статья будет посвящена влиянию изменения платежей на суммы и сроки переплаты. Тем более, что один из моих читателей прислал мне на почту письмо от Вениамина.



Парадоксы ипотечной математики. Стану платить на 1% больше, а переплату уменьшу на 3%

Как видите довольно типичное письмо и желание семьи Вениамина вполне оправдано.

Т.к. кредит уже получен, то нет смысла рассуждать на тему надо брать кредит или нет. Я уже публиковал статью, что не стоит смотреть на переплату по кредиту при принятии решения.

Для понимания возможностей нужно видеть поле решений. Я уточнил у Вениамина его ситуацию и вот что получилось.

Кредит они взяли 6 мес. назад

- на сумму 2,2 млн. рублей

- на срок 15 лет

- по ставке 11%



- платеж 25 тыс. руб./мес.

Можно сказать, что совершенно типичный средний кредит на просторах нашей страны.

Я ему сразу написал, что снизить переплату можно путем уменьшения срока при увеличении ежемесячного платежа.

С помощью кредитного калькулятора я провел соответствующие расчеты и свел их в одну таблицу. И вот какая у меня получилась картина

Парадоксы ипотечной математики. Стану платить на 1% больше, а переплату уменьшу на 3%

Когда я эту таблицу отправил Вениамину, то он сильно удивился и задал уже для меня удивительный вопрос

- " а что нам в итоге выбрать?"

Наверно я запутал его своими вычислениями и ответил уже просто.



- "На сколько способны увеличить платеж, без потерь качества жизни, на ту сумму и увеличивайте. Переплата в любом случае уменьшится"

Дорогие читатели, а Вы какую выбрали бы сумму к повышению платежа?

ПОДПИСКА НА КАНАЛ

Рекомендую к прочтению

3 аргумента почему размер переплаты по ипотеке не важен






Поделись!


×