Заемщики банков не успеют выплатить ипотеку

Ежемесячные выплаты по ипотечному кредиту вносятся согласно составленному при заключении договора графику. При снижении уровня доходов заемщик может попросить реструктуризировать задолженность. Если просрочены 3 платежа, банк может подать иск в суд. Чаще всего залоговая квартира продается.


Хотя в подобные ситуации попадают лишь 10-15% заемщиков, 01.05.2019 был опубликован закон о кредитных каникулах, который вступит в силу 1 августа. Он рассчитан в основном на заемщиков, которые внезапно теряют работу. Для банков реструктуризация ипотечных задолженностей станет обязательной.

Заемщики банков не успеют выплатить ипотеку


Ипотечные каникулы продолжительностью в 6 месяцев смогут получить заемщики, сумма кредита у которых не превышает 15 млн. рублей и залоговая квартира единственная. На срок до полугода заемщики, попавшие в трудную ситуацию, смогут прекратить выплату основного долга и процентов, банкам будет запрещено долги взыскивать. Планируется освободить таких заемщиков от оплаты НДФЛ. Правительство считает, что 6-и месяцев достаточно, чтобы найти выход из любой ситуации.


Трудной считаются следующие ситуации:
нетрудоспособность продолжительностью в 2 месяца;
потеря кормильца;
присвоение инвалидности первой или второй группы;
снижение доходов на 30%, превышение ежемесячной выплаты половины доходов;

появление дополнительных иждивенцев (новорожденных детей, инвалидов) со снижением общего дохода на 20% и ежемесячной выплате превышающей 40% от доходов.
Срок действия договора будет продлен, каникулами можно воспользоваться 1 раз. Необязательно прекращать выплаты, можно уменьшить размер ежемесячных взносов.

Заемщики банков не успеют выплатить ипотеку


Для получения каникул достаточно заявления и документов, удостоверяющих изменение платежеспособности. Банк должен принять решение в течение 5-и дней. При отсутствии уведомления каникулы начинаются автоматически со дня подачи заявления (заемщик может определить другой срок). По окончании каникул условия договора не меняются, банк высылает заемщику график выплат с уточнениями. Если финансовая ситуация заемщика улучшается раньше, он может прервать каникулы, подав заявление.


Руководство ЦБ считает, что ипотечные каникулы не окажут отрицательного воздействия. Ни общая сумма задолженности, ни процентные ставки меняться не будут. Существует вероятность, что это нововведение повысит интерес населения к ипотечному кредитованию.


Следующее: Как разделят имущество супругов при банкротстве физлица

Предыдущее: Топ 10 - самых загруженных портов на планете