О существовании налогового вычета за ремонт знают немногие.
А о том, как получить на практике, и вовсе осведомлены единицы.
⠀
Условия для получения:
⠀
?Право на такой вычет имеют граждане, которые приобрели жилую недвижимость и сделали в ней ремонт (чистовую отделку).
⠀
Важно знать об одном нюансе: возвращается 13% от потраченной суммы, но при этом существует определенный лимит вычета.
⠀
Для расчета имущественного вычета на ремонт жилого объекта отдельный лимит законом не предусмотрен.
То есть, эта сумма включена в лимит по имущественному вычету на приобретение жилья, который равняется 2000000 рублей.
⠀
К примеру, если квартира обошлась в 1,4 миллиона, и на ее отделку затратили 400 тысяч, объем вычета будет составлять 1,8 миллиона. ?
Если стоимость жилого объекта равнялась 2,5 миллиона, то вычет будет рассчитан с суммы в 2 миллиона, и траты на ремонт прибавить к ней не удастся.
⠀
?Чтобы траты на ремонт можно было включить в сумму вычета, в договоре о покупке жилого объекта непременно должно четко указываться, что на данном объекте отсутствует чистовая отделка.
⠀
Приобретая квартиру в только что построенном доме, покупатель должен обратить внимание на то, чтобы в акте приема-передачи были зафиксированы следующие данные:
?процент готовности объекта на момент передачи его собственнику.
?подробный перечень всех необходимых работ, которые предстоит провести для приведения жилья в состояние полной готовности.
⠀
Если необходимость проведения отделки в жилом помещении не будет отражена в документах, то налоговая откажет в вычете на ремонт.❌
⠀
?За какой ремонт можно получить возврат?
К получению вычета можно заявить следующие статьи расходов:
?покупка строительных материалов.
?оплата услуг рабочих.
?затраты на составление проекта.
⠀
В сумму расходов на ремонт нельзя внести:?
?покупку мебели.
?приобретение и установку предметов сантехники
?приобретение и установку дверей и окон
?покупку материалов для перепланировки.
Эти расходы идут на улучшение жилья, а не на те работы, которые необходимы для подготовки объекта к эксплуатации.
Расходы на ремонт жилого объекта необходимо заявлять в момент первого обращения за имущественным вычетом.Поэтому подавать заявление стоит по окончании ремонта.Вычет за ремонт в квартире, купленной не у застройщика.
Имеют ли право на данный вычет налогоплательщики, которые покупают квартиру на вторичном рынке?
Да, если будут соблюдены условия:
на момент сделки в жилом объекте полностью отсутствует чистовая отделка.
в договоре купли-продажи зафиксирован факт неготовности жилья к эксплуатации, по причине отсутствия в нем чистовой отделки.
Факт, что жилье приобретается из «вторых рук», не имеет значения.
Обратите внимание: Сама себе коллектор или Почему я больше не даю деньги в долг..
Главное, чтобы прежний владелец не проводил в нем работы по чистовой отделке.Для оформления вычета за расходы на ремонт нужно предоставить:
Декларацию 3-НДФЛ и справку 2-НДФЛ.
Копию договора о покупки недвижимости, в котором обязательно должны указываться сведения об отсутствии в жилье чистовой отделки.
Копию свидетельства о праве или выписку из ЕГРН на владение объектом или акт приема-передачи, если свидетельство еще не оформлено.
КЭКопии всех документов, подтверждающих расходы на проведение ремонтных работ (чеки, контракты ит. д.).
Больше интересных статей здесь: Деньги.
Источник статьи: Как вернуть деньги за ремонт?.